小吃摊位租赁协议书模板

小吃摊位租赁协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小吃摊位事宜达成如下协议：一、租赁摊位基本情况1.摊位位置：甲方将位于[具体地址]的小吃摊位出租给乙方使用。该摊位面积为[x]平方米，摊位编号为[x]。2.经营范围：乙方租赁该摊位仅用于经营[小吃名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该摊位，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金应根据市场行情及周边摊位租赁价格进行调整，调整周期为[x]年。甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整事宜。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守市场管理规定及本协议约定。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或市场规划调整等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务应保证租赁摊位符合经营使用要求，具备必要的基础设施和条件，如水电供应、通风设施等。应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件或协助乙方与相关部门沟通协调。负责市场的整体管理和维护，保持市场的环境卫生、秩序良好，为乙方的经营活动提供必要的保障。未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁摊位进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供必要的协助和保障。对租赁摊位的设施设备享有正常使用的权利，但应合理使用并负责维护，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.义务应按照本协议约定的经营范围和经营方式合法经营，遵守国家法律法规及市场管理规定，不得从事违法违规或损害消费者权益的行为。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金。应爱护租赁摊位及设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如需对摊位进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复摊位原状。应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费、税费等。应做好食品安全管理工作，确保所经营的小吃符合食品安全标准，因食品安全问题引发的一切责任由乙方自行承担。在租赁期限内，乙方不得擅自将租赁摊位转租、转借他人经营。如确需转租的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的各项义务。应积极配合甲方的管理工作，遵守市场的各项规章制度，服从甲方的统一安排。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变经营范围、擅自转租等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本协议约定承担违约责任。如乙方逾期未改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，一方可以通知对方解除本协议，且不承担违约责任。3.若乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除本协议，且不退还乙方押金：未经甲方书面同意，擅自改变经营范围的；擅自将租赁摊位转租、转借他人经营的；逾期支付租金超过[x]日的；从事违法违规经营活动，被相关部门查处的；因乙方原因导致食品安全事故，造成严重后果的。4.若甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并承担相应的赔偿责任：未按照本协议约定提供租赁摊位，导致乙方无法正常经营的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的；因甲方原因导致乙方遭受损失，且拒不赔偿的。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。