小学售房合同协议

小学售房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小学具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[小学名称]配套的房产，位于[小学具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]。该房产包含[列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[国有出让土地或划拨土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地面积为[x]平方米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所售房产的合法性，确保其有权出售该房产，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等情况。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在交房前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保交房时该房产不存在欠费情况。按照合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务和履行义务。在支付全部购房款项并完成相关手续后，有权获得该房产的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房产交易手续所需的相关文件和资料，并配合甲方办理相关手续。按照合同约定接受甲方交付的房产，并在接收房产时进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担办理房产过户手续过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余款项：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[x]日内以现金方式补足剩余购房款。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在收到乙方全部购房款项及办理完相关手续后的[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件该房产应符合以下条件：房屋主体结构质量经核验合格。房屋的装修及设施设备应符合合同约定的标准，且能正常使用。该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房产已按照法律法规及相关部门的要求办理完所有交房手续，包括但不限于房屋验收备案等手续。五、产权过户1.双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的各项税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费及费用承担发生变化，双方应协商解决。3.在办理房产过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应负责解决产权纠纷或权利瑕疵问题，确保乙方能够顺利取得该房产的所有权。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接受甲方交付的房产或在接收房产时故意挑剔、无理拒绝，应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方因自身原因导致银行贷款未能按时足额发放，且未按照合同约定在规定时间内补足剩余购房款，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法