居民房收房租合同协议

居民房收房租合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方居民房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的居民房（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋设施：该房屋内现有设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施，如：1张床、1个衣柜、1台电视机、1台空调、1个冰箱等]。房屋附属设施包括但不限于：[描述附属设施，如：独立卫生间、厨房、阳台等，并说明其状况]。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住用途说明，如居住使用，不得用于商业经营或其他非法活动]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始年月日]起至[结束年月日]止。2.租赁期满：租赁期满后，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租意愿，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：方式一：现金支付，乙方应于每月[支付日期]前将租金交付至甲方指定地点。方式二：银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]。转账成功后，乙方应及时通知甲方。方式三：其他方式（请注明具体方式）：[详细说明其他支付方式]。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用，乙方应负责补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及其附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证该房屋及其附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修保养，确保乙方正常使用。甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋及相关设施，并保证其真实、准确、完整。租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。在租赁期限内，乙方对房屋进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意。装修、装饰或增添附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损害房屋结构；如乙方不拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿。如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及其附属设施，并保证其完好无损。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、水电费及物业费1.水电费：租赁期间，乙方应承担房屋内发生的水电费。乙方应按照供水、供电部门规定的缴费周期按时足额缴纳水电费。如乙方逾期未缴纳水电费，甲方有权代为缴纳，相关费用由乙方承担。2.物业费：[如有物业费，明确物业费的承担方及支付方式，如：物业费由乙方承担，乙方应于每月[支付日期]前向物业管理公司缴纳当月物业费]。七、维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，因房屋及其附属设施本身质量问题或自然损耗导致损坏的，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修；如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明情况，并尽快安排维修。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方维修责任：因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后的[x]个工作日内进行维修；如因特殊情况无法及时维修的，应向甲方说明情况，并尽快安排维修。乙方未经甲方同意擅自对房屋进行装修、装饰或增添附属设施，导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定擅自解除合同，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及补足租金差额；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失；如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律