小区改造承包协议书模板

小区改造承包协议书模板甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[小区名称]进行改造，乙方具备相应的施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方小区改造工程承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程概况1.小区名称：[小区名称]2.工程地点：[小区具体地址]3.工程内容：建筑外立面改造：包括但不限于墙面翻新、屋顶防水处理、门窗更换等。具体要求为：墙面需铲除原有涂层后重新粉刷，颜色选用[具体颜色]；屋顶防水层采用[防水材质]，厚度不低于[具体厚度]；门窗更换为断桥铝合金材质，玻璃采用[玻璃类型]。小区道路及绿化改造：道路重新铺设沥青，厚度为[具体厚度]，宽度根据实际情况进行调整；绿化方面，对原有绿化进行修剪和补植，新增绿化区域种植[具体植物品种]。公共设施改造：对小区内的路灯、健身器材、停车位等公共设施进行更新和完善。路灯更换为[路灯型号]，健身器材采用符合国家标准的[器材类型]，停车位重新规划并划线，增设[停车位数量]个。（二）工程期限本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。（三）工程质量标准本工程应达到国家现行的工程施工质量验收规范及标准的合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出整改意见。有权根据工程实际情况对设计方案或工程内容进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务：负责提供施工现场的施工条件，包括但不限于场地平整、临时水电接入等。协助乙方办理施工所需的相关手续，如施工许可证等。按照本协议约定及时支付工程款。组织相关人员对工程进行验收，并在验收合格后及时办理结算手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理化建议，但需经甲方书面同意。2.义务：按照本协议约定及甲方要求组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的一切安全事故责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁。负责施工过程中的环境保护，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。按照相关规定提供施工所需的资质证书、营业执照等文件。负责采购本工程所需的材料和设备，并确保其质量符合国家标准及设计要求。材料和设备进场时，应提供质量证明文件，并经甲方检验合格后方可使用。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定提供工程保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。三、工程款支付（一）工程款总额本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方完成建筑外立面改造工程的[具体进度比例]后，向甲方提交进度款申请，经甲方审核确认后[进度款支付期限]个工作日内，支付至合同总价的[进度款支付比例1]。乙方完成小区道路及绿化改造工程的[具体进度比例]后，向甲方提交进度款申请，经甲方审核确认后[进度款支付期限]个工作日内，支付至合同总价的[进度款支付比例2]。乙方完成公共设施改造工程的[具体进度比例]后，向甲方提交进度款申请，经甲方审核确认后[进度款支付期限]个工作日内，支付至合同总价的[进度款支付比例3]。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[竣工验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[竣工验收款支付比例]。4.质量保证金：合同总价的[质量保证金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保证金期限]年后，如无质量问题，甲方在[质量保证金支付期限]个工作日内无息支付给乙方。（三）工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付时向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，因此造成的工期延误由甲方承担责任。2.若因甲方原因导致工程变更或延误工期，应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[保修通知期限]天内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[逾期支付保修费违约金比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（二）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及终止后[保密期限]年。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，以书面形式送达至对方上述填写的地址或按照对方通知变更后的地址，即视为送达。若通过邮寄方式送达，以邮件签收之日视为送达；若通过专人送达，以对方签收之日视为送达。（四）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效