小区买卖合同协议书范本

小区买卖合同协议书范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]，具体地址为[详细地址]的小区房产（以下简称"该小区"），乙方有意购买该小区房产，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方小区房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该小区房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，位于[小区具体楼栋号]，楼层为[x]层，房号为[x]室。建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向]。2.配套设施情况该小区配备有完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等系统。小区内还设有停车位，共计[x]个，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个。同时，小区内拥有绿化景观、休闲广场、健身设施等公共配套设施，为业主提供舒适的居住环境。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所出售的小区房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，将该小区房产交付给乙方，并保证交付的房产符合国家及地方相关质量标准和本协议约定的交付条件。协助乙方办理该小区房产的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。向乙方如实告知该小区房产的有关情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、物业服务等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该小区房产，并保证房产符合约定的交付条件。有权要求甲方协助办理该小区房产的产权登记手续。在购买该小区房产过程中，享有知情权，有权了解该小区房产的真实情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照本协议约定接受甲方交付的该小区房产，并在接收房产时对房产的质量、配套设施等情况进行查验。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。配合甲方办理该小区房产的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。遵守该小区的管理规约，按时缴纳物业服务费用及其他相关费用，与小区其他业主共同维护小区的正常秩序和良好环境。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该小区房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付首期购房款时自动转为购房款的一部分。首期购房款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首期购房款人民币[x]元（大写：[大写首期购房款金额]），占购房总价款的[x]%。剩余购房款：乙方采用[贷款方式/一次性付款方式等，具体说明]支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写剩余购房款金额]）。若乙方选择贷款方式支付剩余购房款，应在本协议签订后[x]个工作日内与甲方指定的贷款银行签订贷款合同，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。贷款金额以银行最终审批为准，如贷款金额不足支付剩余购房款，乙方应在银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该小区房产交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该小区房产已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。该小区房产的供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等基础设施已达到正常使用条件。该小区房产所在楼栋的电梯已通过验收并正常运行。该小区房产的室内装修符合本协议约定的装修标准（如有装修标准约定）。3.交付手续在交付该小区房产时，甲方应提前通知乙方，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲乙双方应共同对该小区房产进行验收，如发现问题，甲方应按照本协议约定及时整改，并在整改完成后再次通知乙方进行验收，直至该小区房产符合交付条件。乙方验收合格后，应签署房屋交接单。如乙方在验收过程中发现该小区房产存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在房屋交接单中注明，并要求甲方限期整改。甲方整改完成后，乙方应再次进行验收，直至符合交付条件。五、产权登记1.登记时间甲乙双方应在该小区房产交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.费用承担办理该小区房产产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该小区房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所出售的小区房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权证书或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息损失、因办理产权登记手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接损失。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理该小区房产的产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝接受甲方交付的该小区房产或在接收房产后未按照本协议约定履行相关义务的，甲方有权要求乙方继续履行协议，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方经甲方书面通知后仍未履行义务的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致无法办理该小区房产的产权登记手续，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补