小产权车库买卖合同协议

小产权车库买卖合同协议合同双方：出卖人：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权车库买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：出卖人所售车库位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体楼层][具体房号]对应的车库，该车库具体位置为[详细的地理坐标描述]。2.车库面积：经双方测量及确认，该车库建筑面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.车库现状：该车库目前为空置状态，内部设施包括但不限于[列举车库内现有的基本设施，如照明灯具、通风管道等]，设施设备均能正常使用。车库门为[车库门类型，如电动卷帘门等]，外观状况良好，无明显损坏。二、权利与义务（一）出卖人的权利与义务1.权利出卖人有权按照本合同约定收取车库价款。有权要求买受人按照合同约定的时间、方式支付价款及履行其他义务。2.义务出卖人应保证所售车库权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因出卖人原因导致车库存在上述问题，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。出卖人应按照合同约定的时间和方式，将车库交付给买受人，并协助买受人办理相关交接手续。交付车库时，出卖人应保证车库符合本合同约定的使用状态，提供车库的相关原始资料，如建筑图纸等。出卖人应协助买受人办理与车库相关的手续（如可能），在法律法规允许的范围内提供必要的协助。（二）买受人的权利与义务1.权利买受人有权要求出卖人按照合同约定的时间、质量标准交付车库。买受人有权在车库交付后，按照合同约定使用和处分车库。2.义务买受人应按照本合同约定的时间、方式向出卖人支付车库价款。买受人应在出卖人通知的交付时间前往指定地点接收车库，并与出卖人办理交接手续。如因买受人原因未能按时接收车库，由此产生的一切责任和损失由买受人承担。买受人接收车库后，应按照法律法规及小区物业管理规定合理使用车库，不得擅自改变车库结构和用途，不得损害其他业主的合法权益。三、价款及支付方式1.车库价款：双方协商确定，该小产权车库的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在买受人支付全部价款时，抵作价款。首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：买受人应在车库交付之日起[x]日内，将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付给出卖人。四、车库交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将车库交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，出卖人应提前通知买受人，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付。2.交付地点：双方约定在车库所在地[具体地点]进行交付。3.交付手续：交付时，出卖人应向买受人提供车库的钥匙、相关原始资料等，并由双方共同对车库的现状进行检查、确认。双方应签署车库交接清单，明确交接的内容和时间。五、产权登记及相关约定鉴于该车库为小产权性质，目前无法办理正式的产权登记手续。双方约定：1.出卖人应确保其对车库拥有合法的处分权，并保证买受人能够长期、稳定地使用该车库。如因出卖人原因导致买受人无法正常使用车库，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已付价款、赔偿买受人因此遭受的损失等。2.在法律法规允许办理产权登记手续时，出卖人应积极协助买受人办理相关手续，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[x%]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并退还买受人已支付的全部价款，同时按照车库总价款的[x%]向买受人支付违约金。2.若出卖人交付的车库不符合本合同约定的质量标准或现状，买受人有权要求出卖人限期整改。如出卖人在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并退还买受人已支付的全部价款，同时按照车库总价款的[x%]向买受人支付违约金。出卖人还应承担因车库质量问题给买受人造成的直接损失。3.若出卖人隐瞒车库存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已付价款、赔偿买受人因此遭受的经济损失及可得利益损失等。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未付价款的[x%]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时出卖人有权另行处置该车库。2.若买受人在接收车库后擅自改变车库结构、用途或损害其他业主合法权益，买受人应承担因此产生的全部责任和损失，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。如因买受人原因导致出卖人遭受损失的，买受人应承担赔偿责任。3.若买受人未按照合同约定履行其他义务，给出卖人造成损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具