小商品门店出租合同协议

小商品门店出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的小商品门店出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁门店位置：甲方将位于[具体地址]的一间小商品门店（以下简称"该门店"）出租给乙方使用。该门店建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。2.用途约定：乙方租赁该门店仅用于经营小商品销售业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起租日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期：至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门店，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致，可以根据市场行情进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该门店的情况进行监督检查。租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致该门店无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务保证该门店符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。负责对该门店的主体结构进行定期检查和维护，确保其安全使用性能。如因甲方原因导致该门店出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，甲方应保证乙方能够正常使用该门店，不得擅自干涉乙方的经营活动。但乙方如有违反本合同约定的行为，甲方有权依法采取相应措施。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定自主经营该门店的小商品销售业务。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对门店进行维修、保养等。如因甲方原因导致该门店无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该门店从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该门店转租、转让或转借他人使用。负责对该门店进行日常维护和管理，合理使用该门店及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成该门店及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该门店及其附属设施设备交还甲方。如乙方对该门店进行了装修或改造，乙方应在交还前自行拆除或与甲方协商处理，不得损害甲方利益。五、门店的维修与保养1.维修责任划分：租赁期间，该门店及其附属设施设备的维修责任按照以下原则划分：属于甲方负责维修的范围（如主体结构问题等），甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。属于乙方负责维修的范围（如乙方使用不当造成的损坏等），乙方应自行负责维修。如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。对于双方均有责任的维修事项，双方应共同协商确定维修方案及费用分担方式。2.保养要求：乙方应定期对该门店及其附属设施设备进行保养，确保其正常使用性能。同时，乙方应配合甲方进行定期检查和维护工作。六、违约责任1.乙方违约如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自改变该门店用途、转租、转让或转借他人使用，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方上述违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定交还该门店及其附属设施设备，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回该门店，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.甲方违约如甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用该门店或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前解除合同，应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金。如因甲方提前解除合同给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。七、合同的解除与终止1.合同解除情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。如一方违反本合同约定，另一方有权依法解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同终止情形本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。本合同履行过程中，如因一方原因导致合同解除或终止的，本合同自解除或终止通知送达对方之日起失效。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充