小产权铺面出售合同协议

小产权铺面出售合同协议合同双方：出售方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________购买方（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权铺面（以下简称"该铺面"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体位置以现场实际为准。2.铺面面积：经双方测量及确认，该铺面建筑面积为[x]平方米。3.铺面现状：该铺面为[铺面现有状况描述，如毛坯、简单装修等]，内部设施包括但不限于[列举内部设施，如水电线路、门窗等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取铺面出售款项。对该铺面拥有合法的处分权，保证出售行为未侵犯任何第三方的合法权益。2.义务向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于产权状况、使用现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。保证该铺面在交付给乙方时不存在质量问题，若存在质量问题，负责在合理期限内修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与该铺面相关的交接手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方进行水电等设施的更名或过户等。在本合同签订后，不得擅自将该铺面另行出售给第三方或设置任何权利负担。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用该铺面。在支付全部款项后，有权要求甲方交付该铺面并办理相关交接手续。对该铺面的相关情况享有知情权，有权要求甲方提供必要的信息和文件。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付铺面购买款项。遵守国家法律法规及相关规定，合法使用该铺面，不得从事违法违规活动。在接收该铺面后，承担因使用该铺面而产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。在办理与该铺面相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的文件和资料。三、铺面价格及付款方式1.铺面价格：双方协商确定该铺面的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理该铺面的相关交接手续。剩余款项：乙方应在[具体日期]前将剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全部款项后，应将该铺面的相关权益完全转移给乙方。四、交付与过户1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[x]日内，将该铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的现状进行确认，并签署相关交接文件。2.过户事宜：因该铺面为小产权房，无法办理合法的产权过户手续，但甲方应协助乙方办理与该铺面相关的其他手续，确保乙方能够正常使用该铺面。在乙方支付全部款项后，甲方应将与该铺面相关的所有原始资料、凭证等交付给乙方，并协助乙方办理相关变更登记或备案手续，如将该铺面的使用人变更为乙方等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付该铺面，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该铺面的真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自将该铺面另行出售给第三方或设置任何权利负担，导致乙方无法取得该铺面权益的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变该铺面的用途或进行破坏性装修等行为，导致该铺面受损的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。若乙方在未取得全部权益前，擅自将该铺面转让给第三方的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。出售方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日购买方（乙方）签字（或盖章）：_____________