小区楼房售卖合同协议

小区楼房售卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体楼号及单元号][楼层及房号]的楼房（以下简称"该楼房"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该楼房为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，厨卫设施等]房屋附属设施包括：[列举附属设施，如阳台、窗户、水电设施、燃气设施等，并说明其现状及是否正常使用]2.小区配套设施小区内配套有[绿化情况、停车位数量及分布、健身设施、物业服务用房位置等相关配套设施的详细说明]小区物业服务由[物业服务公司名称]提供，服务内容包括[安保、保洁、绿化养护、设施维护等具体服务内容]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该楼房拥有合法的所有权，且该楼房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该楼房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、小区配套设施等信息。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理该楼房的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，负责处理该楼房的水、电、燃气、物业等相关费用的结算，并确保该楼房在交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该楼房。交房时，应确保楼房及附属设施完好无损，符合合同约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式和标准交付该楼房及相关资料。有权在办理产权过户手续过程中要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成产权过户手续的办理。在交房时，按照合同约定的标准对该楼房及附属设施进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内进行整改。承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、价款及支付方式1.楼房总价款该楼房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方采用以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在该楼房交付之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除银行贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.收款账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该楼房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限内交付该楼房，且不承担违约责任。2.交付方式双方应在交付日期前进行现场验收交接。甲方应向乙方提供该楼房的钥匙、房屋产权证书（如有）、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方办理水、电、燃气、物业等相关手续的更名或交接。乙方应在收到甲方交付的楼房及相关资料后，按照合同约定进行验收。如验收合格，乙方应签署房屋交接确认书；如验收不合格，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，直至达到交付标准为止。整改期间的费用由甲方承担，且交付时间相应顺延。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付该楼房，每逾期一日，应按照该楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照该楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的楼房及附属设施不符合合同约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到合同约定的标准为止。整改期间的费用由甲方承担，且乙方有权要求甲方按照上述交付延迟的违约责任承担违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该楼房的，甲方应按照该楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方隐瞒该楼房存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该楼房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款（如有），按照该楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照该楼房总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在办理产权过户手续过程中，未能按照合同约定提供相关资料或配合甲方完成手续办理，导致产权过户延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照该楼房总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。如乙方在交房时无正当理由拒绝接收该楼房或未按照合同约定进行验收，视为乙方已接收该楼房，且乙方应按照合同约定支付剩余购房款（如有）。同时，乙方应按照该楼房总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，