居间协议和存量买卖合同

居间协议和存量买卖合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[毛坯/装修]房，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、热水器等]。2.土地情况该房屋占用的土地为[出让/划拨]性质，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、居间服务内容1.丙方接受甲乙双方委托，为双方提供房屋买卖居间服务，包括但不限于提供房屋买卖市场信息、协助甲乙双方协商房屋买卖价格、促成甲乙双方签订房屋买卖合同等。2.丙方应如实向甲乙双方报告有关订立房屋买卖合同的事项，包括但不限于房屋的权属情况、抵押情况、租赁情况等。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定房屋的出售价格、出售条件等。2.义务保证所提供的房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定的时间、地点及方式与乙方办理房屋交接手续，交付房屋及相关证件资料。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续而产生的应由甲方承担的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关证件资料。有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否购买房屋及购买价格、购买条件等。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。对丙方提供的房屋买卖信息及相关资料予以保密。在签订本合同后，积极配合甲方及丙方办理房屋买卖的相关手续，承担因办理手续而产生的应由乙方承担的税费及其他费用。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在甲乙双方发生争议时，有权根据事实和法律提供相关的证明和解释。2.义务按照本合同约定为甲乙双方提供居间服务，勤勉尽责，促成甲乙双方签订房屋买卖合同。对甲乙双方提供的个人信息及商业秘密予以保密。在甲乙双方签订房屋买卖合同后，协助双方办理房屋产权过户手续、房屋交接手续等相关事宜。四、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用甲乙双方同意，由乙方向丙方支付居间服务费用，费用金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在签订本合同之日向丙方支付居间服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲乙双方签订房屋买卖合同且乙方支付首付款后，乙方应向丙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格甲乙双方协商确定，房屋买卖价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲乙双方共同指定的银行账户。剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订房屋买卖合同后，及时向贷款银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或其他银行认可的方式补足购房款差额。六、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件房屋交付时应保持现状，甲方应结清交房前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。甲方应将房屋的钥匙、房产证等相关证件资料交付给乙方。3.房屋交接手续甲乙双方应在房屋交付时共同办理房屋交接手续，填写房屋交接清单，双方签字确认。七、产权过户手续1.办理时间甲乙双方应在房屋买卖合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理费用办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋买卖价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋买卖价格的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋买卖价格的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）丙方违约责任1.若丙方未能按照本合同约定提供居间服务，导致甲乙双方未能签订房屋买卖合同或交易无法完成的，丙方应退还乙方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用的[x]%向乙方支付违约金。2.若丙方违反本合同约定的其他义务，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________