小型公寓买卖合同协议

小型公寓买卖合同协议合同双方：卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于[小型公寓具体地址]的小型公寓（以下简称"该公寓"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该公寓。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该公寓位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.公寓户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，采光良好。3.该公寓为[装修情况，如毛坯、精装修等]，包含以下配套设施：电器设备：[列举电器设备清单，如空调、冰箱、洗衣机等]家具：[如有，列举家具清单，如床、沙发、衣柜等]其他：[如门窗、水电设施等情况说明]二、价格及付款方式1.该公寓的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该公寓及上述配套设施的所有费用，双方不再另行结算其他费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房产过户手续前x个工作日]通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户。三、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，向乙方提供该公寓的相关产权证明文件、购房合同、原始发票等资料的复印件，并协助乙方办理房产过户手续。在办理房产过户手续过程中，甲方应积极配合，按照相关部门的要求提供必要的文件和信息，并承担因甲方原因导致的手续办理延误或额外费用。4.甲方应在交房前结清该公寓的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，并保证该公寓在交房时处于正常使用状态。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。5.甲方应在本合同约定的交房时间将该公寓及配套设施完好地交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交房时，甲方应向乙方提供该公寓的钥匙、门禁卡等物品，并确保该公寓的设施设备能够正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供产权证明文件、协助办理过户手续、按时交房等。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点向甲方支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该公寓成交价格的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方应在甲方协助下及时办理房产过户手续，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的相关税费和费用。4.乙方应在交房后妥善使用该公寓及配套设施，不得擅自改变该公寓的结构和用途。如因乙方原因导致该公寓及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、交房时间及方式1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内将该公寓交付给乙方。2.交房方式：双方应在交房当日共同对该公寓及配套设施进行验收。验收合格后，甲方将该公寓的钥匙、门禁卡等物品交付给乙方，并签署房屋交接清单。如发现该公寓及配套设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]个工作日内进行整改，直至符合合同约定。整改费用由甲方承担。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。2.在办理房产过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致手续延误的，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付该公寓或提供的产权证明文件存在瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：甲方应按照该公寓成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该公寓产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的所有直接和间接损失，包括但不限于装修费用、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或拒绝办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照该公寓成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法