小产权房子合同协议

小产权房子合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小产权房屋，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该小产权房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该小产权房屋位于[具体地址]，四至为东至[相邻地块或建筑物描述]，南至[相邻地块或建筑物描述]，西至[相邻地块或建筑物描述]，北至[相邻地块或建筑物描述]。2.房屋面积：经双方测量或根据相关资料记载，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：[详细描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：[注明该房屋的用途，如住宅、商业等]5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如房屋内的水电设施、门窗、厨卫设备等，以及房屋外的院子、停车位等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该小产权房屋拥有合法权益，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的现状、历史使用情况、是否存在质量问题等。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如交付房屋钥匙、提供相关资料等。在本协议履行过程中，按照法律法规及本协议约定履行各项义务，不得故意拖延或拒绝履行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的条件。有权在本协议约定的范围内使用该房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款。按照法律法规及本协议约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害公共利益和他人合法权益。在本协议履行过程中，配合甲方办理相关手续，提供必要的协助。对甲方提供的相关资料和信息予以保密。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该小产权房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体条件成就时，如房屋交付之日或办理相关产权手续后等]支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋及附属设施应保持完好、可正常使用状态，符合双方约定的标准。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，如建房审批文件、房屋质量验收报告等（如有）。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，由甲方向乙方交付房屋钥匙，并在交接清单上签字确认。交接清单应包括房屋及附属设施的详细情况、相关资料等内容。五、产权相关约定1.鉴于该房屋为小产权房，目前无法办理国家统一颁发的房产证。甲方承诺在条件允许的情况下，积极协助乙方办理相关产权手续，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。2.乙方知晓并认可该房屋产权状况，愿意承担因购买该房屋可能存在的产权风险。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件，应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定标准；若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；若逾期整改超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方权益的，甲方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理相关手续或提供必要协助，导致本协议无法正常履行的，乙方应承担违约责任，按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效