对外招租商铺合同协议

对外招租商铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），愿意将其对外招租，乙方有意承租该商铺，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置见附件一《商铺位置图》。2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。4.现状：甲方应保证该商铺交付时符合正常使用条件，乙方应在接收商铺时对商铺的现状进行确认。如乙方在接收后发现商铺存在质量问题或其他影响正常使用的情况，应在接收后[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内负责修复或采取其他合理措施解决。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该商铺，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。2.租金该商铺的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的标准递增。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还商铺且结清相关费用后[x]日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应另行支付。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或采取其他合理措施。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证该商铺具有合法的出租权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付该商铺，如因甲方原因导致商铺交付延迟，每延迟一日，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。甲方应负责该商铺及其附属设施设备的维修、保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该商铺租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商铺。在租赁期限内，如乙方经甲方书面同意对该商铺进行装修、改造，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添加的装修、设备，但不得损害商铺的原有结构和设施。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该商铺交还甲方。乙方交还的商铺应符合正常使用条件，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、商铺的维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构及附属设施设备的维修、保养，确保乙方能够正常使用。如甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责其自行添加的装修、设备的维修、保养。如因乙方使用不当导致该商铺及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.维修通知乙方在使用该商铺过程中发现需要维修的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如甲方未在规定时间内维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付该商铺，每延迟一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变该商铺的用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方还应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定交还该商铺，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该商铺，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补