2025广州标准商铺租赁合同样本

2025广州标准商铺租赁合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省广州市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：电子邮箱：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：电子邮箱：鉴于甲方愿意将拥有所有权或使用权的商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下：第一部分租赁物信息1.1租赁商铺地址甲方出租的商铺位于广东省广州市区路号商铺（以下简称“该商铺”），具体位置及范围见本合同附件1《租赁商铺平面图》。1.2租赁商铺面积该商铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。双方确认，面积以市房地产交易中心测量为准，若实际测量面积与本合同记载不符，不影响租金的支付。1.3租赁用途乙方承租该商铺用于（具体用途，如零售、餐饮、服务等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。第二部分租赁期限2.1租赁起止日期本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁届满后的续租租赁期限届满后，乙方若希望继续承租该商铺，应当在租赁期限届满前个月向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3提前终止在租赁期限内，若发生以下情形之一，双方均可协商提前终止本合同：因政府规划、征收、征用或不可抗力导致商铺无法继续使用；双方协商一致同意提前终止本合同。若因上述情形之一导致合同提前终止，双方应当按照本合同第8条（违约责任）的约定处理相关事宜。第三部分租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：佰拾元整），即每月租金为￥元。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：每月日前以银行转账、支票或现金方式支付当月租金；收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算，直至租金付清为止。3.3租金调整在租赁期限内，租金标准原则上不作调整。若因市场租金变化或政府政策调整，双方可协商调整租金，但需达成书面协议。第四部分双方权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方有权收取租金及相关费用，有权监督乙方的经营行为，确保商铺的合法使用。甲方负责商铺的日常维护和修缮，保障商铺的正常使用。若因甲方未履行维修义务导致乙方遭受损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得无正当理由提前收回商铺。4.2乙方的权利与义务乙方有权在租赁期限内依法使用该商铺，并享有经营自主权。乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用商铺及其附属设施，因乙方原因导致的损坏，应当及时修复或赔偿。乙方不得擅自转租、分租或改变商铺用途，不得在商铺内从事违法活动。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。第五部分押金及其处理5.1押金金额乙方需支付人民币元（大写：佰拾元整）作为履约保证金（以下简称“押金”）。押金应当在本合同签订后日内支付至甲方指定账户。5.2押金用途押金用于以下用途：支付乙方在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用；赔偿因乙方原因造成的商铺及设施的损坏；支付乙方因违反本合同约定而应承担的违约金、赔偿金或其他费用。5.3押金退还租赁期限届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应当在日内将押金无息退还乙方。若押金不足以支付上述费用或存在其他扣款情形，双方可协商处理。第六部分合同续签与终止6.1合同续签如本合同租赁期限届满，双方协商一致续签合同的，应当在租赁期限届满前个月内签订书面续租协议，并重新约定租金及其他条款。6.2合同终止租赁期限届满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。任何一方未能履行本合同约定的义务，导致合同终止的，应当承担相应的违约责任。第七部分违约责任7.1乙方违约责任乙方未按时支付租金或违反本合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：佰拾元整）。乙方擅自转租、分租或改变商铺用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：佰拾元整）。乙方在商铺内从事违法活动的，甲方有权解除本合同，且乙方应当承担相应的法律责任。7.2甲方违约责任甲方未按时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。甲方无正当理由提前收回商铺的，应当向乙方支付违约金人民币元（大写：佰拾元整），并赔偿乙方遭受的损失。第八部分其他条款8.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可根据不可抗力的影响程度协商解除或变更合同。受不可抗力影响的一方应当在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明。8.2合同变更本合同的任何变更应当经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面确认，任何一方不得单方面变更合同内容。8.3争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地人民法院提起诉讼。8.4合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件：租赁商铺平面图物业管理合同其他相关文件甲方（签字/盖章）：日期：年月