小区门面免租合同协议VIP

小区门面免租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方在[具体事项或情况说明]中表现出的积极作用/为小区做出的贡献/双方的友好合作关系等原因，甲方愿意为乙方提供小区门面的免租使用优惠，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.门面位置：位于[小区具体名称]小区内[具体楼栋号及方位描述]的门面房，门牌号为[具体门牌号]。2.门面面积：该门面房建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.门面用途：乙方承诺仅将该门面用于[约定的经营或使用用途，如餐饮服务、零售商店、便民服务等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.门面现状：甲方将以门面房现状交付乙方使用，乙方已对门面房的现有状况进行了充分了解，并认可接收。门面房内现有[列举现有设施设备，如水电设施、照明设备、门窗等]，乙方应在使用过程中合理使用和维护，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。二、免租期限1.本合同的免租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.若乙方在免租期限届满前提前终止本合同，应按照本合同约定承担违约责任。若乙方在免租期限届满后仍继续使用门面房，且未与甲方达成续租协议的，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付房屋占有使用费。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对门面房的使用情况进行监督检查。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证门面房符合安全使用标准，具备正常使用功能，确保乙方在免租期限内能够安全、正常使用。负责门面房的主体结构维修，承担因门面房主体结构问题导致的维修费用。协助乙方办理与门面房使用相关的必要手续（如有），提供相关证明文件。不得擅自提前收回门面房，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在免租期限内，有权按照本合同约定使用门面房。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。法律、法规规定的其他权利。2.义务严格按照本合同约定的用途使用门面房，不得擅自改变用途或转租给第三方。承担门面房在免租期限内的水电费、物业费、卫生费等因使用门面房而产生的费用。妥善保管门面房内的设施设备，不得损坏，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得对门面房进行装修、改造或增设他物。若乙方确需进行必要的装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可进行，且装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造应符合相关法律法规及小区管理规定，不得影响门面房的整体结构和外观，不得侵犯其他业主的合法权益。装修或改造完成后，乙方应将装修或改造情况告知甲方，并在合同终止或解除时，按照甲方要求恢复门面房原状或向甲方支付恢复原状的费用。遵守小区的各项规章制度，维护小区的环境卫生和公共秩序，不得从事违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活。在免租期限届满后，应按时将门面房腾空并交还给甲方，门面房内的物品应清理干净，不得留存杂物。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自提前收回门面房或未履行相关义务，导致乙方无法正常使用门面房的，甲方应按照本合同免租期限内乙方应承担租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变门面房用途、转租给第三方、损坏门面房内设施设备、未按时支付相关费用、未按要求恢复门面房原状等，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除合同，收回门面房，乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内腾空并交回门面房。3.若乙方在免租期限届满后仍继续使用门面房，且未与甲方达成续租协议的，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，并有权要求乙方立即腾空并交回门面房，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于门面房平