小区电梯买卖合同协议

小区电梯买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人：名称：[出卖人公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]买受人：名称：[买受人公司名称（若为业主委员会需注明）]法定代表人：[法定代表人姓名（若为业主委员会需注明负责人姓名）]地址：[公司地址（若为业主委员会需注明小区地址）]联系电话：[联系电话]鉴于买受人拟购买小区电梯设备及相关服务，出卖人具备提供该等产品及服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区电梯买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备品牌及型号：[具体电梯品牌][具体型号]规格参数：[详细列出电梯的载重、速度、提升高度、轿厢尺寸等参数]数量：[x]台产地：[生产厂家所在地区]2.相关服务设备运输：出卖人负责将电梯设备安全运输至买受人指定的小区安装地点，并承担运输过程中的所有风险及费用。安装调试：出卖人应派遣专业技术人员按照国家相关标准和规范进行电梯的安装调试工作，确保电梯安装质量符合要求，能够正常运行。安装调试工作应在合同约定的时间内完成。质量保证：出卖人提供[x]年的质量保证期，自电梯验收合格之日起计算。在质量保证期内，出卖人负责免费对电梯进行维修、保养，更换有质量问题的零部件。技术培训：出卖人应在电梯安装调试完成后，为买受人指定的操作人员提供免费的技术培训，使其熟悉电梯的操作、维护及安全注意事项。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照合同约定收取货款。在质量保证期内，根据实际情况合理收取维修、保养费用（如有）。2.义务按照合同约定的品牌、型号、规格、数量等要求提供合格的电梯设备及相关服务。向买受人提供电梯设备的质量合格证明、使用说明书、安装图纸等相关资料。在设备运输前，负责对电梯设备进行全面检查、调试，确保设备性能良好，能够安全运输。运输过程中，采取必要的防护措施，防止设备受损。如因运输原因导致设备损坏，出卖人应负责免费更换或修复。安装调试过程中，遵守国家相关标准和规范，接受买受人及相关部门的监督检查。如因安装调试不当导致电梯出现质量问题，出卖人应负责免费整改直至符合要求。在质量保证期内，定期对电梯进行回访、维护保养，及时处理买受人反馈的问题。如遇紧急情况，应在接到通知后的[x]小时内响应，并尽快到达现场进行维修。负责对买受人指定的操作人员进行技术培训，确保其能够熟练操作和维护电梯。培训内容应包括电梯的基本原理、操作方法、日常维护、安全注意事项等。（二）买受人的权利义务1.权利有权要求出卖人按照合同约定提供合格的电梯设备及相关服务。在电梯安装调试过程中，有权对安装质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。在质量保证期内，有权要求出卖人免费维修、保养电梯，更换有质量问题的零部件。2.义务按照合同约定的时间和方式支付货款。在出卖人进行设备运输、安装调试前，负责提供必要的协助和条件，如确定电梯安装位置、清理安装场地等。配合出卖人进行电梯的验收工作，按照合同约定及相关标准对电梯进行验收。如验收合格，应签署验收文件。在电梯投入使用后，按照电梯使用说明书的要求正确使用和维护电梯，不得擅自更改电梯的性能参数和结构。负责安排专人配合出卖人进行电梯的日常维护保养工作，提供必要的工作条件。如因买受人原因导致电梯出现故障或损坏，买受人应承担相应的责任和费用。三、价格及付款方式1.价格本合同项下电梯设备及相关服务的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含电梯设备费、运输费、安装调试费、质量保证期内的维修保养费、技术培训费等一切费用，除因不可抗力或本合同约定的原因外，不因任何因素调整。2.付款方式合同签订后[x]个工作日内，买受人向出卖人支付合同总价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。电梯设备发货前[x]个工作日内，买受人向出卖人支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。电梯安装调试完毕，经买受人验收合格后[x]个工作日内，买受人向出卖人支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证期满后[x]个工作日内，买受人向出卖人支付合同总价款的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保金在质量保证期内无质量问题的情况下，出卖人应在质保期满后[x]个工作日内无息退还买受人。四、交货及安装调试1.交货时间出卖人应在合同签订后[x]天内将电梯设备运输至买受人指定的小区安装地点。2.安装调试时间出卖人应在电梯设备到达安装地点后的[x]天内开始进行安装调试工作，并在开始安装调试后的[x]天内完成全部安装调试工作，确保电梯能够正常运行。3.交货及安装调试地点[小区具体地址]五、验收1.验收标准电梯的验收应按照国家相关标准和规范以及合同约定的要求进行。验收内容包括电梯设备的外观、规格参数、性能指标、安全装置、运行状况等方面。2.验收程序电梯安装调试完成后，出卖人应提前通知买受人进行验收。买受人应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现电梯存在质量问题或不符合合同约定的情况，买受人应及时书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后的[x]个工作日内负责整改，直至电梯符合验收标准。经买受人验收合格后，双方应签署电梯验收报告。验收报告作为出卖人完成交货及安装调试义务的证明文件。六、质量保证1.出卖人提供的电梯设备应符合国家相关标准和规范以及合同约定的质量要求，具备良好的性能和可靠性。2.在质量保证期内，如电梯出现质量问题或故障，出卖人应免费提供维修、保养服务，更换有质量问题的零部件。维修、保养工作应在接到买受人通知后的[x]小时内响应，并尽快到达现场进行处理。如因特殊情况无法及时到达现场，出卖人应提前向买受人说明原因，并提供临时解决方案，确保电梯能够安全运行。3.质量保证期届满后，出卖人应继续为买受人提供优质的售后服务，收取合理的服务费用。服务费用的标准及支付方式由双方另行协商确定。七、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照合同约定的时间、地点、数量、质量等要求提供电梯设备及相关服务，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向买受人支付违约金。逾期超过[x]天的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。若电梯设备质量不符合合同约定或国家相关标准和规范，出卖人应负责免费更换或修复，直至符合要求。如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。在质量保证期内，如出卖人未按照合同约定履行维修、保养义务，每逾期一次，应按照合同总价款的[x]%向买受人支付违约金。逾期超过[x]次的，买受人有权自行委托第三方进行维修、保养，费用由出卖人承担，出卖人还应按照合同总价款的[x]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任若买受人未按照合同约定的时间和方式支付货款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向出卖人支付违约金。逾期超过[x]天的，出卖人有权暂停提供服务或解除合同，并要求买受人支付已交付设备及服务对应的款项以及违约金，买受人应赔偿出卖人因此遭受的全部损失。若买受人未按照合同约定配合出卖人进行设备运输、安装调试、验收等工作，导致工期延误或出现其他问题，买受人应承担相应的责任，并赔偿出卖人因此遭受的全部损失。若买受人擅自更改电梯的性能参数和结构，导致电梯出现故障或损坏，买受人应承担全部维修、更换费用，并赔偿出卖人因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充