居民平房出售合同协议

居民平房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处居民平房（以下简称"该平房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该平房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该平房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。3.房屋结构：该平房为[结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，共[x]间，内部格局为[详细描述各房间用途及布局]。4.附属设施：该平房配套有[附属设施清单，如独立小院、水井、化粪池、储物间等]。屋内现有装修及设施设备包括[详细列举屋内装修情况及附带的设施设备，如门窗材质、水电线路状况、厨卫设施品牌及型号等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该平房的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该平房及附属设施设备的所有权益，双方不再因任何理由调整价格，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方在合同履行过程中违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续等相关事宜。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋实际交付之日起[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该平房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续及相关证件的变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付前，负责处理该平房所产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。按照合同约定的时间和条件，将该平房及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，应保持房屋现状（双方另有约定的除外），不得损坏或拆除任何附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利：在合同约定的条件成就时，有权要求甲方按照合同约定交付该平房及办理产权过户手续。在甲方违约时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任，要求甲方承担赔偿责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续及相关证件的变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该平房及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该平房及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付当日共同对房屋及附属设施设备进行验收，确认无误后签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的现状、数量、质量等情况。甲方应将房屋钥匙、相关产权证书及其他与房屋有关的资料一并交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理时间。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或保证房屋产权清晰，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因房屋产权问题或无法按时取得房屋所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于装修费用损失、租金损失、因购房产生的税费损失等。若甲方擅自解除本合同或拒绝履行合同义务，除双倍返还定金外，还应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或拒绝履行合同义务，甲方有权采取以下措施追究乙方的违约责任：没收乙方已支付的定金。要求乙方按照逾期金额每日[x%]的标准支付违约金。若乙方逾期付款超过[x]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋总价款的[x%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自解除本合同或拒绝履行合同义务，已支付的定金不予退还，乙方还应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组