小区停车外包合同协议

小区停车外包合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[小区名称]的物业管理权，为规范小区停车秩序，提高停车管理服务水平，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将小区停车管理服务外包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.停车场地范围本合同所涉及的停车场地为[小区名称]内规划的所有停车位，包括地面停车位和地下停车位，具体位置以小区实际划定为准。2.服务内容负责停车位的日常管理，包括车辆引导、停放秩序维护，确保车辆停放整齐、有序。对进入小区的车辆进行登记，核实车主身份及车辆信息，发放临时停车凭证（如有需要）。负责停车场地及周边区域的安全巡查，及时发现并处理车辆刮擦、损坏等突发事件，协助处理交通事故，并配合相关部门进行调查。按照相关规定对停车收费进行管理，开具正规发票，定期向甲方汇报收费情况。负责停车场地的清洁卫生，定期清扫地面、擦拭停车设施，保持停车环境整洁。配合甲方做好小区内的重大活动、应急事件等特殊情况下的停车管理工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的停车管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权知晓乙方的停车管理服务工作情况，包括停车收费明细、车辆进出记录等相关信息。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施直至解除合同。2.义务向乙方提供开展停车管理服务所需的相关资料，包括小区规划图纸、停车位信息等。协助乙方协调与小区业主、使用人之间的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。按照本合同约定向乙方支付停车管理服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取停车管理服务费用。根据停车管理服务工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对在停车管理服务过程中发现的问题，有权向甲方提出合理的建议和意见。2.义务遵守国家法律法规及本合同约定，依法依规开展停车管理服务工作。按照本合同约定的服务内容和标准，为小区提供优质、高效的停车管理服务，不断提升服务质量。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，确保停车管理服务工作的正常开展。工作人员应统一着装，佩戴工作标识，遵守职业道德规范，文明服务。负责对其工作人员进行培训、管理和考核，因工作人员的过错导致的任何纠纷或损失，由乙方承担全部责任。按照物价部门核定的收费标准收取停车费用，不得擅自提高收费标准或巧立名目乱收费。收费标准如有调整，应提前[x]天告知甲方及小区业主、使用人。建立健全停车管理服务档案，妥善保管车辆进出记录、停车收费明细、巡查记录等相关资料，档案保存期限不得少于[x]年。加强停车场地及周边区域的安全防范措施，确保车辆和人员的安全。如因乙方管理不善导致车辆被盗、损坏或人员伤亡等事故，乙方应承担相应的赔偿责任。积极配合甲方及相关部门的工作，接受甲方的监督检查和考核评价。对甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时办理相关交接手续，将停车管理服务工作移交给甲方或甲方指定的第三方，并确保交接期间停车管理服务工作的正常进行。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方按照以下标准向乙方支付停车管理服务费用：地面停车位：每月每车位[x]元；地下停车位：每月每车位[x]元。上述费用包含乙方提供停车管理服务所需的人员工资、福利、设备维护、水电费、税费等一切费用。2.支付方式甲方按月向乙方支付停车管理服务费用。乙方应在每月[x]日前向甲方提供上月的停车管理服务费用明细及正规发票，甲方在收到乙方提供的相关资料后[x]个工作日内进行审核，审核无误后将费用支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停停车管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展停车管理服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供停车管理服务，经甲方指出后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[x%x%]作为违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自提高收费标准或巧立名目乱收费的，甲方有权责令乙方退还多收费用，并按照多收费用的[x]倍向甲方支付违约金。乙方还应承担由此引发的一切法律责任和经济损失。若乙方因管理不善导致车辆被盗、损坏或人员伤亡等事故，乙方应按照实际损失承担全部赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他经济损失或负面影响的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自将停车管理服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定建立健全停车管理服务档案或未妥善保管相关资料的，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[x%]作为违约金。若乙方未按照本合同约定在合同期满或提前解除合同后及时办理交接手续的，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因未及时交接给甲方造成的一切损失。五、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（