小区门岗房出租合同协议

小区门岗房出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其位于[小区名称]的门岗房出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物具体描述1.门岗房位置：该门岗房位于[小区名称]内[具体位置]，紧邻小区主入口，建筑面积为[x]平方米。2.房屋结构及设施：门岗房为[具体结构类型，如砖混结构]，内部墙面、地面已做基本装修，配备有[列举主要设施设备，如照明灯具、门窗、水电表等]。目前门岗房处于正常可使用状态，但乙方应在接收时进行详细检查，如发现问题应及时告知甲方。3.用途限制：乙方租赁该门岗房仅作为小区门岗使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门岗房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门岗房，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场因素等任何原因进行调整，但如遇政府政策调整或不可抗力等特殊情况导致甲方成本大幅增加，双方可协商调整租金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还门岗房后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门岗房的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定使用门岗房，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除合同。租赁期间，甲方有权转让该门岗房，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证门岗房符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间承担因房屋产权问题引发的一切法律责任。甲方应按照合同约定向乙方交付门岗房，并在租赁期间负责对门岗房的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与门岗房使用相关的必要手续，如小区出入证等，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照合同约定使用门岗房。乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务，保障门岗房的正常使用。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门岗房，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性装修。如需对门岗房进行必要的装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方不得拆除或破坏已装修部分。乙方应负责门岗房内部设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的各项规章制度，妥善保管门岗房的钥匙及相关物品，不得将门岗房转租、转借他人。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门岗房及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照小区物业管理规定按时缴纳。甲方负责提供水电费缴费账号等相关信息，乙方应按照要求及时缴费。2.其他费用：除水电费外，与门岗房使用相关的其他费用，如物业费、卫生费等，均由乙方承担。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并没收押金：未经甲方书面同意，擅自改变门岗房用途的；未经甲方书面同意，将门岗房转租、转借他人的；逾期支付租金超过[x]天的；故意损坏门岗房及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；违反小区规章制度，给小区造成重大不良影响的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已支付但未使用期间的租金：未按照合同约定向乙方交付门岗房的；门岗房存在严重质量问题，影响乙方正常使用，且甲方未在合理期限内修复的；因甲方原因导致乙方无法正常使用门岗房超过[x]天的。八、违约责任1.如乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收押金。2.如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门岗房，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。3.如乙方擅自改变门岗房用途、转租、转借他人或故意损坏门岗房及其附属设施设备，乙方应按照损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿金，并承担恢复原状的费用。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并没收押金。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，