小产权协议书范本

小产权协议书范本甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[x]层，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯/简装/精装]状态，室内包含[列举主要设施设备，如水电线路、门窗、厨卫设施等]。房屋附属设施包括[如有附属院子、停车位等，详细描述其范围和状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定向乙方收取房屋价款。对该房屋拥有合法处分权，并保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，在乙方需要时提供必要的文件和证明材料。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并在房屋交付后享有该房屋的占有、使用权利。在支付全部房屋价款后，有权要求甲方协助办理与房屋相关的必要手续，以保障自身权益。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。乙方应遵守法律法规及当地关于小产权房交易的相关规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。在接收房屋后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并不得损害房屋及周边环境。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋交付之日一次性支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房屋价款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括房屋及其附属设施设备、房屋钥匙等相关物品。甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能够正常使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时退还已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得该房屋权益的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，并应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章