小区中间房屋出售合同协议

小区中间房屋出售合同协议卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于[小区名称]小区中间的房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[小区名称]小区[具体楼号]单元[具体楼层]室，为小区中间位置的房屋。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以房屋产权证书登记面积为准）3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/其他]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]5.房屋装修情况：[详细描述房屋装修状况，包括装修材料、装修程度等]二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权及使用权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记在甲方名下。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用按照法律法规及本协议约定承担。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施设备、装修等全部价款，乙方不再另行支付其他任何费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，银行将贷款款项直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应保持现状，即房屋内的装修、设施设备等应与本协议约定的情况一致，且能正常使用。甲方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并向乙方提供相关费用结清证明。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件后，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的基本情况、设施设备状况、物品清单等内容。甲方应向乙方提供房屋产权证书原件、购房发票原件、房屋钥匙、门禁卡等相关资料及物品。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋权属清晰，符合本协议约定的出售条件，并如实向乙方告知房屋的相关情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责处理房屋的相关事务，确保房屋不存在任何纠纷或瑕疵。配合乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间，取得房屋的所有权及使用权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。提供真实有效的个人资料及贷款申请资料，配合银行及甲方办理相关贷款及房屋产权过户手续。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，承担房屋使用过程中的相关费用和责任。接受甲方按照本协议约定交付的房屋，并在房屋交接单上签字确认。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。3.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权及使用权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、利息损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，或擅自改变房屋结构、装修等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律