小区当铺出租合同协议

小区当铺出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的当铺一处，愿意将其出租给乙方使用，乙方经实地考察，有意承租该当铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将当铺出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：本合同所涉及的当铺位于[小区名称]内，具体门牌号为[详细门牌号]。该当铺位于小区[具体方位描述]，周边交通便利，人流量适中。2.面积：当铺建筑面积为[x]平方米，内部空间布局合理，可满足乙方经营当铺业务的各项需求。3.设施设备：当铺内现有基础装修，包括墙面、地面、天花板等；配备有[列举主要设备名称，如保险柜若干、监控设备一套、桌椅若干等]设备设施，乙方确认接收时上述设备设施均处于正常可使用状态。二、租赁用途乙方租赁该当铺仅用于合法经营当铺业务，包括但不限于典当各类贵重物品、珠宝首饰、名表、数码产品等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，不得将当铺用于任何违法违规活动。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还当铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。若乙方选择按月支付租金，则每月租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；若乙方选择按季支付租金，则每季度租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户；若乙方选择按年支付租金，则每年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在租赁期起始日前[x]天将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还当铺且结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用当铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务：甲方应保证所提供的当铺符合法律法规规定，具备合法的出租条件，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付当铺，并确保交付时当铺及其设施设备处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责对当铺的主体结构等重大维修项目进行维修，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营当铺业务相关的手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用当铺。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方因经营需要对当铺进行装修、改造的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对当铺进行的装修、改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补交逾期期间的租金及违约金。乙方应合法经营当铺业务，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事任何违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应合理使用当铺及其设施设备，不得擅自改变当铺的结构和用途，不得损坏当铺的设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏导致当铺及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照国家有关规定做好安全、消防、卫生等工作，配备必要的安全、消防设施设备，并确保其正常运行。如因乙方原因导致发生安全事故、火灾事故或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任和经济损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将当铺及其设施设备交还甲方，且保证当铺及其设施设备完好无损。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付当铺或未履行其他义务，导致乙方无法正常使用当铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方的实际损失确定，但最高不超过当年租金的[x]%。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变租赁用途、损坏当铺设施设备等，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金、赔偿甲方损失外，甲方还有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.如因一方违约导致对方通过诉讼等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]以上合同协议符合《民法典》相关规定，明确了双方权利义务及违约责任等重要事项，可供甲乙双方在租赁小区当铺时