工厂租赁合同协议书范本

工厂租赁合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处工厂场地及相关设施设备，乙方有意租赁该工厂用于生产经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方工厂事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工厂场地甲方将位于[具体地址]的工厂场地出租给乙方使用，该场地面积为[x]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。场地内现有建筑物包括[详细列举建筑物名称及用途，如厂房、办公楼、仓库等]，其结构为[建筑结构类型]，建筑面积共计[x]平方米。2.设施设备甲方提供给乙方使用的设施设备包括但不限于生产设备[详细列举设备名称、型号及数量]、办公设备[如办公桌椅、电脑、打印机等]、动力设备[如变压器、配电箱等]、环保设备[若有]等，具体清单见本合同附件一《设施设备清单》。上述设施设备应处于正常可使用状态，甲方应保证其具备满足乙方生产经营需求的功能。3.附属设施场地内的附属设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、通风设施、通讯设施等。甲方应确保附属设施的正常运行，并承担日常维护、保养及维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价指数等因素，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租赁标的物及设施设备完好交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。若乙方对租赁标的物或设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿款。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物及设施设备，并保证其符合约定的使用条件。负责租赁标的物及设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，应相应减少租金或延长租赁期限。协助乙方办理与租赁标的物相关的经营证照及手续，但费用由乙方承担。保证租赁标的物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物及设施设备，进行合法的生产经营活动。在租赁期限内，有权对租赁标的物进行必要的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案不得影响租赁标的物的结构安全及正常使用功能，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修、改造后的租赁标的物恢复原状，或经甲方同意后折价归甲方所有。如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用的，有权要求甲方采取措施解决，或要求相应减少租金、延长租赁期限，如甲方未及时解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁标的物及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成租赁标的物或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。负责租赁期间租赁标的物内的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用的缴纳。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁标的物及设施设备，并保证其完好无损。如乙方逾期交还的，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]日的。擅自改变租赁标的物用途的。擅自将租赁标的物转租给第三方的。因乙方原因导致租赁标的物或设施设备严重损坏，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的。利用租赁标的物从事违法违规活动，给甲方造成不良影响或损失的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物及设施设备，导致乙方无法正常使用的。租赁标的物存在产权纠纷或其他权利瑕疵，严重影响乙方正常经营的。未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的。4.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[x]%向甲方支付逾期占用费。3.如乙方擅自对租赁标的物进行装修、改造，未经甲方书面同意或不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，费用由乙方承担。如乙方拒绝履行，甲方有权自行处理，费用由乙方承担，并可要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同