小区阳台承包合同协议

小区阳台承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有小区内特定阳台的相关权益，乙方具备承包阳台相关服务的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方小区阳台承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.阳台范围：本合同所涉及的阳台为位于[小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的阳台，其面积为[x]平方米，阳台形状为[具体形状描述]，包含[详细列举阳台现有设施，如窗户、晾衣架等]。2.服务内容乙方负责对上述阳台进行全方位的清洁服务，包括但不限于阳台地面、墙面、门窗玻璃、栏杆扶手等部位的污渍清除、擦拭，确保阳台各个角落干净整洁。对阳台内损坏的设施进行维修，如窗户密封胶条更换、晾衣架零部件修复或更换等，保证设施正常使用功能。根据甲方需求，对阳台进行一定程度的空间改造规划建议（不涉及主体结构变动），并协助甲方进行合理的收纳设计，以提高阳台空间利用率。在承包期内，乙方负责对阳台进行定期的安全检查，及时发现并向甲方报告潜在的安全隐患，如门窗松动、墙体裂缝等，并协助甲方采取相应的防护措施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方及时整改。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供阳台的相关资料和信息，以便乙方更好地开展服务工作。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付承包费用。为乙方在承包期间的工作提供必要的协助和配合，如允许乙方进入阳台进行服务等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取承包费用。在承包范围内，根据实际情况合理安排服务工作进度和方式。2.义务严格按照国家相关法律法规及本合同约定的服务标准和要求，为甲方提供优质、高效的阳台承包服务。配备专业的服务人员和必要的工具设备，确保服务质量和工作安全。服务人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方小区的管理规定。在服务过程中，注意保护甲方阳台内的物品及设施设备，如因乙方原因造成损坏，应照价赔偿。定期向甲方汇报服务工作进展情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出的问题，乙方应在[x]个工作日内予以解决或给出解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。遵守甲方小区的各项规章制度，文明施工，不得影响其他业主的正常生活。在服务过程中产生的垃圾应及时清理，保持小区环境整洁。三、承包费用及支付方式1.承包费用：经双方协商一致，本合同约定的承包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方提供本合同约定的所有服务内容所需的人工成本、材料费用、设备折旧费用、管理费用及合理利润等一切费用。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付第一年度承包费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余承包费用在每年度服务期满前[x]个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方提供正式发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年，延续次数不限。任何一方如需终止合同，应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，如拒绝乙方进入阳台、提供虚假信息等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期利润损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供服务，乙方应负责免费返工直至达到合同要求。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期完成服务工作的，每逾期一日，应按照承包费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照承包费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照承包费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。因乙方原因造成甲方阳台内物品或设施设备损坏，乙方应照价赔偿。如乙方未能及时赔偿，甲方有权从后续应付承包费用中扣除相应金额。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于