小厂房空地出租合同协议

小厂房空地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的小厂房空地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地位置：甲方出租的小厂房空地位于[具体地址]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该场地周边交通便利，临近[主要交通道路名称]，便于乙方货物运输及人员通行。2.场地现状：场地为空地，地面较为平整，无明显障碍物及坑洼。场地周边已具备基本的通水、通电条件，但乙方如需对水电设施进行进一步改造或增容，需事先取得甲方书面同意，并按相关规定办理手续。3.场地用途：乙方租赁该空地仅作为[具体使用用途，如货物堆放、临时加工等]使用，未经甲方书面许可，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给他人，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后[x]日内腾空场地。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及相关设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。租赁期限届满或本合同解除后，有权收回租赁场地。2.义务应确保租赁场地符合本合同约定的交付条件，保证乙方能正常使用。负责租赁场地周边公共区域的环境卫生维护及治安管理，但乙方应积极配合甲方工作。协助乙方办理与租赁场地使用相关的手续（如需），但办理手续所产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提前收回租赁场地或干涉乙方正常使用租赁场地。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地。在租赁场地内进行合法经营活动时，享有自主经营权，但应遵守法律法规及本合同约定。如因甲方原因导致租赁场地无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如无法解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。如需对租赁场地进行装修、改造或搭建临时建筑物，应事先取得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造或搭建的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除并恢复场地原状。负责租赁场地内的环境卫生及安全管理，确保场地整洁、安全，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方原因导致场地及周边环境受到污染、损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁场地的部分或全部转租给第三方。如需转让本合同项下的权利义务，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁场地，并保证场地及相关设施设备完好无损。如乙方对场地及设施设备造成损坏，应负责修复或赔偿。五、场地使用与维护1.乙方应合理使用租赁场地及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.在租赁期限内，乙方负责租赁场地内水电设施的日常维护及费用缴纳。如因乙方原因导致水电设施出现故障，乙方应及时维修，确保正常使用。如需对水电设施进行改造或增容，费用由乙方承担。3.乙方应做好租赁场地的防火、防盗、防汛等安全防范工作，配备必要的消防器材及安全设施，并定期进行检查维护。如因乙方安全措施不到位导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.甲方有权对租赁场地及附属设施设备进行定期检查，乙方应积极配合。如发现问题，甲方应及时通知乙方整改，乙方应在接到通知后[x]日内完成整改。六、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变场地用途、转租给第三方或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但因不可抗力或政府行为给一方造成损失的，由受损方自行承担。5.租赁期限届满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，除应按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。如违约方给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补