小区楼梯翻合同协议

小区楼梯翻合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区[小区名称]部分楼梯存在老化、损坏等问题，影响居民正常使用及小区整体环境，甲方决定对楼梯进行翻新改造，并委托乙方负责具体施工。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新范围本次小区楼梯翻新工程涵盖[具体楼号]的所有楼梯，包括但不限于楼梯踏步、扶手、栏杆、墙面、地面等部位。2.翻新内容楼梯踏步：拆除原有磨损、松动的踏步面层，重新铺设[具体材质，如防滑地砖]，确保踏步表面平整、防滑，高度和宽度符合相关安全标准。扶手、栏杆：对现有扶手、栏杆进行除锈、刷漆处理，如有损坏或缺失部分，进行更换或修复，确保其牢固、安全且外观整洁。墙面：铲除楼梯间墙面上的污渍、脱落的墙皮，重新粉刷[具体涂料名称]，使墙面颜色均匀、无裂缝、无空鼓。地面：清理楼梯间地面杂物，如有破损地面进行修补或重新铺设[具体地面材料，如水泥砂浆地面或地板革]，保证地面平整、干净。3.翻新标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及甲方要求进行施工，确保翻新后的楼梯达到以下标准：结构安全可靠，无安全隐患。外观质量良好，各部位色泽一致，表面平整光滑，无明显瑕疵。满足使用功能，楼梯踏步防滑性能符合安全要求，扶手高度、栏杆间距等符合设计规范。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成楼梯翻新工程。有权在乙方施工不符合要求或存在违约行为时，要求乙方整改或承担违约责任。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于小区楼梯现状照片、设计要求、使用规范等，协助乙方进行施工方案的制定。负责协调小区内居民与乙方施工之间的关系，确保施工顺利进行。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方完成施工并经甲方验收合格后，及时办理工程结算手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的必要协助和配合。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及甲方要求，制定详细的施工方案，并报甲方审核同意后组织实施。自行负责施工所需的设备、材料、工具等，并确保其质量符合国家标准和合同要求。安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，施工人员应遵守小区的各项规章制度，文明施工。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持小区环境整洁。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对翻新后的楼梯提供[具体质保期限，如一年]的质量保修服务，质保期内如出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、工程款及支付方式1.工程款金额经双方协商一致，本次小区楼梯翻新工程的总工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部翻新工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金以及质保期内的维修费用等一切费用。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如楼梯踏步完成50%、扶手栏杆安装完成50%等]后，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[结算款比例，如35%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将剩余工程款的[质保金比例，如5%]支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照甲方通知的开工日期按时开工，并在合同约定的工期内完成全部施工任务。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工进度，确保各施工阶段按时完成。如因乙方原因造成工程延误，影响小区居民正常生活，乙方应采取积极有效的措施减少影响，并承担由此给甲方及小区居民造成的损失。五、工程质量及验收1.工程质量乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及甲方要求进行施工，确保工程质量符合合同约定的标准。乙方在施工过程中应接受甲方的监督检查，对甲方提出的质量问题及时整改，直至达到质量要求。2.验收标准翻新后的楼梯应符合以下验收标准：结构安全可靠，无安全隐患。外观质量良好，各部位色泽一致，表面平整光滑，无明显瑕疵。满足使用功能，楼梯踏步防滑性能符合安全要求，扶手高度、栏杆间距等符合设计规范。工程质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准。3.验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新组织验收。因乙方整改导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。经甲方验收合格后，双方签署工程竣工验收报告，视为乙方完成本合同约定的全部施工任务。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照合同约定的标准和期限完成楼梯翻新工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因工期延误给甲方及小区居民造成的损失。3.若乙方提供的施工材料、设备等不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿更换，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方使用不合格材料、设备导致工程质量问题，乙方应承担全部维修、返工费用，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及相关方因此遭受的全部损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担由此给对方造成的损失，并支付合同总金额的[x%]作为违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。