小仓储出租服务合同协议

小仓储出租服务合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有仓储需求，甲方愿意提供小仓储出租服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、仓储标的物及服务具体描述1.仓储位置甲方将位于[具体地址]的小仓储（以下简称"该仓储"）出租给乙方使用。该仓储的具体位置、面积、结构等详细情况见本合同附件一（仓储平面图）。2.仓储面积该仓储的建筑面积为[x]平方米，实际可使用面积为[x]平方米。3.仓储用途乙方租赁该仓储仅用于存放[乙方计划存放的货物类型，如办公用品、电子产品、日用品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓储用途。4.配套设施甲方为乙方提供以下配套设施：照明设施：[详细描述照明设施的配备情况，如数量、功率等]通风设施：[说明通风设施的类型、通风能力等]消防设施：[列举消防设施的种类及配备情况]安全防护设施：[如监控设备等，详细说明其功能和覆盖范围]二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体期限，如5个工作日内]将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用仓储的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务保证该仓储符合安全使用标准，提供的配套设施能正常使用。负责对仓储及配套设施进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。在租赁期间，因甲方原因导致仓储及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的损失赔偿责任。协助乙方办理货物的出入库手续，但乙方应提前通知甲方。尊重乙方的货物所有权，不得擅自处置乙方存放在仓储内的货物。为乙方提供必要的安全保障措施，如设置门禁系统、加强巡逻等，确保乙方货物的安全。但因不可抗力或乙方自身原因造成的货物损失，甲方不承担责任。按照国家有关规定缴纳与该仓储相关的税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用该仓储及配套设施。在租赁期限内，乙方有权对仓储进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修改造方案不得影响仓储的结构安全和正常使用功能。租赁期满或合同解除后，乙方应将仓储恢复原状，甲方不承担乙方装修改造的任何费用。要求甲方对仓储及配套设施进行维修和保养。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格按照仓储用途使用该仓储，不得在仓储内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方违反此规定导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。负责货物的安全保管，自行配备必要的防火、防盗等安全设施，并承担相应费用。因乙方保管不善造成货物损坏、丢失的，由乙方自行承担责任。同时，乙方应采取合理措施防止货物对仓储及周边环境造成污染和损坏。在租赁期间，乙方应爱护仓储及配套设施，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成仓储及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守甲方制定的各项管理制度，如货物出入库管理制度、安全管理制度等。租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体期限，如3个工作日内]将仓储腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权自行处置乙方存放在仓储内的货物，由此产生的费用及损失由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供仓储及配套设施或提供的设施不符合约定，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用仓储的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用仓储的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变仓储用途或在仓储内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定爱护仓储及配套设施，擅自拆除、改造或损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方逾期交还仓储，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担因逾期交还给甲方造成的一切损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力事件造成本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力事件致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他情形。3.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应以书面形式送达本合同首部所列的地址。一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。如因一方原因导致通知无法送达的，由该方承担不利后果。4.合同生