小区空铺出租合同协议

小区空铺出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于[小区名称及具体地址]的空铺出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.租赁商铺位置：甲方将位于[小区名称]内第[x]栋[x]层[x]号的空铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，以房产部门最终测量面积为准。3.商铺现状：该商铺为毛坯状态，乙方应自行负责按照其经营需要进行装修及相关设施设备的配备，但装修不得破坏商铺的主体结构，并应符合小区物业管理规定及相关法律法规要求。4.配套设施：甲方应确保该商铺具备正常使用的水、电、通讯等基本配套设施。乙方使用上述配套设施所产生的费用由乙方自行承担，按照相关部门规定的标准按时缴纳。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为[x]年，自[起租日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照本合同约定收取违约金，并采取相应的催款措施。2.义务甲方应保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该商铺。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺，并协助乙方办理相关入驻手续。甲方应负责对该商铺的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，甲方如需提前收回该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商铺，并在租赁期限内享有合法的经营权。乙方有权对该商铺进行合理装修及改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的每日[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状将该商铺及附属设施设备交还甲方，如乙方对该商铺进行了装修及改造，乙方不得破坏已装修部分，甲方对乙方的装修投入不予补偿。乙方应自行负责该商铺的安全保卫工作，确保经营活动安全有序进行。如因乙方原因导致发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付该商铺或交付的商铺不符合约定条件，应按照本合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自提前收回该商铺，应按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。若甲方未履行本合同约定的维修养护义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并在合理期限内完成维修养护工作。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用该商铺，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的每日[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变该商铺的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该商铺转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照本合同约定将该商铺及附属设施设备交还甲方，或交还的商铺及附属设施设备不符合约定条件的，乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补