居住用出租合同协议

居住用出租合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方居住房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器、厨卫设备等，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视机[品牌及型号]台、床[数量及规格]张、沙发[数量及规格]套等，以及水、电、燃气、暖气等相关设施设备的现状情况说明]。乙方应在租赁期间妥善使用和保管上述附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止，共计[x]个月。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前[x]日内与甲方重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写租金金额]元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[甲方银行账号及开户银行名称]。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写押金金额]元整）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后甲方应在乙方交还房屋及附属设施设备并结清相关费用后的[x]日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水费由乙方自行承担，并按照当地供水部门规定的缴费周期按时缴纳。2.电费：乙方使用房屋内的电器设备等所产生的电费由乙方自行承担，并按照当地供电部门规定的缴费周期按时缴纳。3.燃气费：如房屋配备燃气设施，乙方使用燃气所产生的费用由乙方自行承担，并按照当地燃气部门规定的缴费周期按时缴纳。4.暖气费：若房屋所在小区提供暖气服务，租赁期间的暖气费由[甲方或乙方，根据实际约定填写]承担，并按照当地供暖部门规定的缴费周期按时缴纳。5.物业管理费：乙方应按照房屋所在小区物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费，费用标准为每月人民币[x]元（大写[大写物业费金额]元整）。6.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及相关费用。甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务：甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行正常的维修和保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的合法权益。在租赁期间，如房屋出现危及乙方安全或健康的情形，乙方有权要求甲方及时维修或采取其他合理措施。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及相关费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应保持房屋及周边环境的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。六、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方能够安全正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内进行维修；如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应自行承担维修费用，但乙方应配合甲方进行维修。2.紧急维修：在租赁期间，如房屋出现紧急情况，影响乙方正常居住使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]小时内进行紧急维修。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，或者交付的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写[大写违约金金额]元整），并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方另行租房的合理费用。若甲方擅自提前解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写[大写违约金金额]元整），并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应腾空房屋并交还甲方。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写[大写违约金金额]元整），同时乙方应负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此造成的损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满后腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行腾空房屋，并要求乙方承担因此产生的费用。若乙方在租赁期间违反国家法律法规及当地的物业管理规定，从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写[大写违约金金额]元整），同时乙方应承担相应的法律责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，