小区物业清洁合同协议

小区物业清洁合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[小区名称]的物业服务企业，负责该小区的物业管理工作；乙方具备提供清洁服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担[小区名称]的清洁服务事宜，达成如下协议：一、服务范围及内容（一）公共区域清洁1.小区内道路、广场的日常清扫、保洁，包括但不限于清除路面垃圾、杂物、积水等，确保路面干净整洁。2.楼道、楼梯间的清扫，包括扶手擦拭、地面拖洗，每周至少[x]次，保持楼道内无灰尘、无污渍、无杂物堆积。3.电梯轿厢的清洁，包括轿厢内部地面、四壁、门轨、操作面板等部位的擦拭消毒，每日至少[x]次，保证轿厢内干净卫生、无异味。4.垃圾收集点的清理，每日定时收集垃圾，确保垃圾不堆积、不外溢，并及时对垃圾收集点及周边环境进行清扫、消毒，每周至少[x]次全面消毒。5.公共卫生间的清洁，包括地面清洁、便器冲洗消毒、洗手台擦拭、镜面清洁、通风换气等，每日至少[x]次，保持卫生间无异味、无污渍、设施完好。6.小区内景观区域、绿化带的清洁，定期清除景观小品、围栏、座椅等设施上的灰尘、污渍，及时清理绿化带内的杂物，保持景观区域和绿化带的整洁美观。（二）建筑物外立面清洁定期对小区建筑物外立面进行清洁，包括玻璃幕墙、墙面、门窗等部位，具体清洁周期及方式根据实际情况协商确定，但每年至少进行[x]次全面清洁，确保建筑物外立面干净整洁，无明显污渍。（三）特殊区域清洁1.地下停车场的清洁，包括地面清扫、车位线擦拭、通风口清洁等，每周至少[x]次，保持地下停车场环境整洁、空气流通。2.屋顶平台的清洁，定期清除屋顶杂物、积水等，每季度至少[x]次，防止屋顶积水导致渗漏等问题，确保屋顶平台无安全隐患。（四）其他清洁服务根据小区实际情况及甲方需求，乙方还应承担以下清洁服务：1.[具体清洁服务内容1]2.[具体清洁服务内容2]......二、服务标准乙方应按照国家及地方相关清洁服务标准，以及本协议约定的服务内容，提供高质量的清洁服务，具体标准如下：1.公共区域地面应保持无明显灰尘、污渍、杂物，目视干净整洁。2.楼道、楼梯间应无蜘蛛网，扶手光亮，地面无脚印、污渍。3.电梯轿厢应干净无异味，操作面板无污渍，四壁及地面无明显划痕。4.垃圾收集点应日产日清，周边环境无垃圾散落、无污水横流，垃圾桶无破损、无异味。5.公共卫生间应无异味，设施完好，便器、洗手台等清洁卫生，无污垢、无积水。6.建筑物外立面应无明显灰尘、污渍，玻璃幕墙明亮通透，门窗洁净。7.地下停车场地面应无明显灰尘、杂物，车位线清晰，通风良好。8.屋顶平台应无杂物堆积、无积水，排水畅通。三、服务期限本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的清洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务范围、内容及标准提供清洁服务。有权知晓乙方清洁服务人员的配备及工作安排情况。2.义务向乙方提供清洁服务所需的必要工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、水源、电源等。协助乙方协调与小区业主、使用人的关系，为乙方开展清洁服务工作提供便利。按照本协议约定及时向乙方支付清洁服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付清洁服务费用。在清洁服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。根据实际工作需要，有权合理调整清洁服务人员的配备及工作安排，但应提前告知甲方。2.义务按照国家及地方相关清洁服务标准、本协议约定的服务范围、内容及标准，组织专业的清洁服务人员为小区提供优质的清洁服务。确保清洁服务人员具备相应的资质和技能，定期对清洁服务人员进行培训和管理，保证服务人员遵守职业道德和工作纪律。自行负责清洁服务所需的工具、设备、清洁剂等物资的采购、配备及维护，但应符合国家相关标准和环保要求。在清洁服务过程中，如因乙方原因造成小区公共设施设备损坏或给第三方造成人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。定期向甲方汇报清洁服务工作情况，包括但不限于工作内容、工作进度、存在问题及解决措施等。五、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的清洁服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本协议约定的清洁服务所需的全部费用，除因甲方要求增加服务内容或服务范围发生重大变化外，不因任何因素调整。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月清洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付清洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停清洁服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的工作条件，导致乙方无法正常开展清洁服务工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务范围、内容及标准提供清洁服务，或清洁服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在甲方要求的期限内仍未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月清洁服务费用的[x%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或小区业主、使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的服务期限提供服务，擅自提前终止协议的，乙方应向甲方支付相当于未履行期限清洁服务费用总额[x%]的违约金，并退还甲方已支付但未履行期间的清洁服务费用。同时，乙方应承担甲方因重新寻找清洁服务单位而产生的一切费用及损失。3.若乙方清洁服务人员在工作过程中违反小区管理规定或给第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因此给甲方造成不良影响或损失的，甲方有权要求乙方消除影响并赔偿损失。七、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与