小铺面租赁合同协议

小铺面租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小铺面事宜达成如下协议：一、租赁铺面基本情况1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的小铺面出租给乙方使用。该铺面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租该铺面，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向[甲方/物业公司]支付当期物业费。3.其他费用：租赁期间，乙方因经营活动产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证所提供的铺面符合安全使用标准，无产权纠纷，并在租赁期间负责对铺面的主体结构进行维修。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。4.租赁期间，甲方如需提前收回铺面，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额向乙方支付违约金。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用铺面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护铺面及其附属设施，不得擅自改变铺面结构或损坏铺面设施。如因乙方使用不当造成铺面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在铺面内从事违法违规活动。5.乙方如需对铺面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将铺面恢复原状。6.租赁期间，乙方应负责铺面的安全保卫工作，如因乙方原因造成铺面内财物损失或人员伤亡的，乙方应承担全部责任。7.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还铺面。如乙方逾期交还铺面，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。六、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回铺面，乙方应按照合同剩余租期的租金总额向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变铺面用途的；未经甲方书面同意，将铺面转租给第三方的；逾期支付租金或其他费用累计超过[x]天的；擅自损坏铺面及其附属设施，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；在铺面内从事违法违规活动，经相关部门责令改正后仍不停止的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同剩余租期的租金总额向乙方支付违约金：未按照本合同约定提供符合安全使用标准的铺面，导致乙方无法正常经营的；擅自提前收回铺面的；干涉乙方正常经营活动，给乙方造成重大损失的。5.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还铺面及其附属设施。如乙方逾期交还，应按照本合同约定支付占有使用费。甲方应在乙方交还铺面及其附属设施后的[x]个工作日内，将扣除乙方应支付的费用后的押金无息退还给乙方。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回铺面，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.如甲方擅自提前收回铺面或干涉乙方正常经营活动，应按照合同剩余租期的租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如乙方擅自改变铺面用途、转租铺面或损坏铺面及其附属设施，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照合同剩余租期的租金总额向甲方支付违约金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合