小区单间转租协议书范本

小区单间转租协议书范本转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[小区名称]小区[房屋具体地址]的原房东签订了租赁合同，现甲方欲将该房屋内的单间进行转租，乙方有意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租房屋内的单间转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.转租房屋位置：位于[小区名称]小区[房屋具体地址]，该房屋为[整租/合租]形式，甲方转租给乙方的为其中的一个单间。2.房间设施：该单间内现有设施包括但不限于[详细列举设施名称，如床、衣柜、书桌、空调、热水器等]。双方确认，上述设施在转租时均能正常使用，乙方应对设施的正常使用负责。若在租赁期间设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方与原房东协商维修事宜，但因乙方故意或重大过失导致设施损坏的除外。3.房屋附属部分：该单间所属的公共区域包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台等，乙方有权按照本协议约定与其他共同居住人共同使用。乙方应遵守公共区域的使用规定，保持公共区域的整洁卫生，不得随意损坏公共区域设施。二、租赁期限1.本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还转租房屋。2.租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。若乙方续租，应在租赁期满前与甲方及原房东重新协商签订租赁合同；若乙方不续租，应在租赁期满时将转租房屋及附属设施完好无损地交还甲方。3.如甲方与原房东的租赁合同到期或因其他原因导致本协议无法继续履行，本协议自动终止，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内搬离转租房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期间内保持不变，但因市场行情变化或甲方与原房东租金调整等原因，甲方有权根据实际情况适当调整租金标准，但应提前[x]日书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付方式。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并将转租房屋及附属设施完好无损交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为或损坏房屋及附属设施的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对转租房屋及附属设施的使用情况，若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方改正或解除本协议。有权在租赁期间内对转租房屋进行检查和维修，但应提前通知乙方。2.义务确保其与原房东签订的租赁合同合法有效，并有权将转租房屋转租给乙方。若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。向乙方提供转租房屋的相关资料，包括但不限于原租赁合同、房屋产权证明等复印件。协助乙方处理与原房东之间因转租房屋产生的纠纷，确保乙方的正常使用权益。在租赁期间内，保证转租房屋及附属设施符合安全使用标准，若因房屋质量问题导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用转租房屋及附属设施。有权要求甲方协助处理与原房东之间的纠纷，保障自身合法权益。在租赁期满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用转租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方及原房东的书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方应恢复房屋原状。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方或原房东遭受损失，乙方应承担赔偿责任。不得在转租房屋内从事违法违规活动，不得将转租房屋擅自转借他人使用。若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。在租赁期间内，妥善保管转租房屋及附属设施，如因乙方保管不善导致设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或本协议提前终止时，应在规定时间内将转租房屋及附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用转租房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应在接到甲方解除协议通知后的[x]日内搬离转租房屋。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将转租房屋转借他人使用或改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应在接到甲方解除协议通知后的[x]日内搬离转租房屋。乙方应负责恢复房屋原状，如无法恢复原状，应按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或本协议提前终止时将转租房屋及附属设施完好无损地交还甲方，乙方应按照本协议约定的租金标准继续支付占用期间的费用，直至乙方将房屋及附属设施交还甲方为止。同时，乙方应负责修复或赔偿因未完好交还房屋及附属设施给甲方造成的损失。5.若一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽