小区内电梯维保合同协议

小区内电梯维保合同协议甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[小区名称]的业主或管理单位，拥有小区内[电梯数量]部电梯，为确保电梯的安全运行，甲方委托乙方对电梯进行维护保养服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就电梯维保事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维保电梯详情本合同所涉及的电梯位于[小区具体位置]，电梯型号为[电梯型号]，电梯编号分别为[电梯编号1]、[电梯编号2]......[电梯编号n]。乙方负责对上述电梯进行定期维护保养，确保电梯处于安全、正常运行状态。维保内容包括但不限于电梯机械系统、电气系统、安全保护装置等的检查、清洁、润滑、调整、紧固、更换易损件等工作。2.维保服务要求乙方应按照国家相关标准和规范以及本合同约定的维保周期和内容，对电梯进行全面、细致的维护保养工作。每次维保完成后，乙方应向甲方提供详细的维保记录，并由甲方或其授权代表签字确认。在维保期间，乙方应保证电梯的安全性能符合国家规定，及时发现并排除电梯存在的安全隐患。如遇突发故障，乙方应在接到甲方通知后[具体时长]内到达现场进行抢修，确保电梯尽快恢复正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维保工作质量，对乙方的维保服务提出意见和建议。在乙方未按照本合同约定履行维保义务时，有权要求乙方限期整改；若乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供电梯的相关资料，包括但不限于电梯设备档案、运行记录、故障记录等，协助乙方了解电梯的运行状况。为乙方的维保工作提供必要的协助和便利条件，如安排专人配合乙方进行维保工作，提供维保所需的工作场地等。按照本合同约定及时支付维保费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取维保费用。在维保工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保维保工作的顺利进行。2.义务具备相应的电梯维保资质和专业技术人员，维保人员应经过专业培训，熟悉电梯的性能和安全操作规程。严格按照国家相关标准和规范以及本合同约定的维保周期和内容，对电梯进行维护保养，确保维保质量。建立健全电梯维保档案，详细记录每次维保的时间、内容、更换的零部件等信息，并妥善保管。定期对电梯进行巡检，及时发现并排除电梯存在的安全隐患。如遇突发故障，应立即响应并采取有效的应急措施，尽快恢复电梯正常运行。在维保期间，如因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。向甲方提供电梯安全使用的技术指导和咨询服务，协助甲方做好电梯的安全管理工作。三、维保费用及支付方式（一）维保费用1.本合同约定的电梯维保费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.上述维保费用包含乙方为履行本合同约定的维保义务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、工具费用、交通费用、税费等。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订后[具体支付时间1]内，向乙方支付首年维保费用的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.此后，甲方应在每年维保周期届满前[具体支付时间2]内，向乙方支付下一年度的维保费用。3.乙方应在收到甲方支付的维保费用后[具体时长]内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停维保服务，直至甲方支付全部费用及违约金后恢复服务。因甲方逾期支付导致的一切后果由甲方自行承担。2.若甲方违反本合同约定，妨碍乙方正常开展维保工作，导致乙方无法按时完成维保任务或增加维保成本的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维保周期和内容进行维保，或维保质量不符合国家相关标准和规范的要求，乙方应负责免费整改直至符合要求。如因乙方原因导致电梯出现安全事故或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定及时响应甲方的故障通知，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。因乙方逾期响应导致的后果由乙方承担。3.若乙方擅自将本合同项下的维保业务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。五、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[具体时长]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商解决合同履行问题。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期时长]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或