山林房屋流转协议书模板

山林房屋流转协议书模板甲方（流转方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[山林房屋具体地址]的山林及房屋（以下简称"标的物"），愿意将其流转给乙方，乙方愿意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山林地理位置：该山林位于[详细地理位置描述]，其四至范围为东至[具体方位及界限标识]，南至[具体方位及界限标识]，西至[具体方位及界限标识]，北至[具体方位及界限标识]。面积：经双方共同测量或参考相关权证，山林面积约为[x]亩。山林状况：山林内主要树种为[列举主要树种]，树木生长状况良好，无重大病虫害等异常情况。山林地势较为[描述地势特点，如平缓、起伏较大等]，有[说明有无水源、道路等附属条件]。2.房屋房屋坐落：房屋位于上述山林范围内，具体地址为[详细地址]。房屋结构及面积：房屋为[描述房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，共有[x]间房屋，包括[分别列举各房间用途，如客厅、卧室、厨房等]。房屋配套设施：房屋配套有[列举相关配套设施，如水电设施、卫生设施等]，设施均能正常使用，但乙方应自行负责后续的维护和更新，以确保使用安全和正常功能。二、流转价格及支付方式1.流转价格双方经协商确定，本次山林房屋流转的总价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价格为双方最终确定的交易价格，不因任何市场因素、政策因素等调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付流转款：定金：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，可冲抵流转款。首付款：在完成山林房屋权属变更登记手续（如有）后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：在甲方将标的物完整交付给乙方，且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取流转款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用标的物。2.义务保证对标的物拥有合法的处分权，确保流转行为不侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实告知标的物的现状，包括但不限于山林的权属情况、树木生长情况、房屋的结构安全状况、配套设施使用情况等信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方使用标的物的重要事实。在本协议签订后，积极协助乙方办理与标的物流转相关的手续，如协助乙方办理山林权证变更登记手续（如有）、房屋产权过户手续（如有）等，因办理手续产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在约定的交付期限内，将标的物完整、无瑕疵地交付给乙方。交付前，负责清理标的物范围内的无关人员和物品，并确保山林房屋不存在任何纠纷或争议。交付后，对因自身原因导致的标的物质量问题或其他纠纷承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收标的物，并按照约定的用途合理使用。在标的物交付后，有权对标的物进行必要的维护、修缮和改造，但应事先通知甲方，并不得违反法律法规的规定和本协议的约定，不得损害标的物的原有价值和功能。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付流转款。按照本协议约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在使用标的物过程中，应遵守国家法律法规和当地的相关规定，保护山林环境，合理利用资源，不得从事任何违法违规行为。在接收标的物后，及时对标的物进行验收。如发现标的物存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行处理。负责标的物交付后的日常维护、保养和管理工作，承担因维护、管理不善导致的标的物损坏或灭失的责任，但因不可抗力或甲方原因导致的除外。四、交付与验收1.交付时间甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将标的物交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的[x]个工作日内完成交付。2.交付方式甲方应将标的物的相关权属证明文件（如有）、钥匙等一并交付给乙方，并在现场向乙方进行详细的交接说明，双方共同签署交付确认书。交付确认书应包括标的物的名称、数量、现状等详细信息。3.验收标准乙方应按照本协议约定的标的物描述及现状进行验收。验收内容包括山林的面积、树木生长情况、房屋的结构安全、配套设施的正常使用等方面。如验收合格，乙方应签署验收合格证明；如验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改期间，乙方有权拒绝支付相应款项，由此造成的乙方损失由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付标的物，每逾期一日，应按照流转款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照流转款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的标的物存在质量问题或与本协议约定不符，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照流转款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的保密义务或保证义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付流转款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照流转款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物的用途或违反本协议约定的使用方式，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照流转款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的保密义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：双方身份证明文件复印件、