小区超市协议书范本

小区超市协议书范本甲方（超市经营者）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（小区业主或相关权益方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲在乙方所在小区内经营超市，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.超市位置：甲方经营的超市位于[小区具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.经营范围：超市经营范围包括但不限于食品、日用品、生鲜、文具、烟酒等各类商品的零售。3.服务内容：甲方应提供优质的商品销售服务，保证商品质量，合理定价，为小区居民提供便捷的购物体验。同时，应保持超市环境整洁卫生，提供必要的购物设施，如购物车、购物篮等，并确保其正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定自主经营超市，制定合理的经营策略和价格体系。对超市内的商品进行管理和调配，有权根据市场需求调整商品种类和库存。要求乙方遵守本协议约定，不得从事损害超市利益的行为。2.义务依法经营超市，取得相关经营许可证照，并按照法律法规要求开展经营活动。保证所售商品符合国家质量标准和相关法律法规规定，对所售商品的质量承担保证责任。如因商品质量问题给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。合理定价，不得高于市场同类商品的合理价格水平，不得进行不正当价格竞争。负责超市的日常运营管理，包括商品采购、陈列、销售、库存管理等，确保超市正常营业。保持超市环境整洁卫生，定期进行清洁消毒，提供安全、舒适的购物环境。按照国家相关规定，妥善处理超市经营过程中产生的垃圾、废弃物等，不得对小区环境造成污染。接受乙方及小区居民的监督，对合理的意见和建议应及时采纳并改进。按照国家税收法律法规，依法缴纳各项税费。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方超市的经营活动，提出合理的意见和建议。在同等条件下，乙方享有优先购买超市商品和服务的权利。如发现甲方存在违反本协议约定或损害小区居民利益的行为，有权向甲方提出异议并要求改正。2.义务遵守本协议约定，尊重甲方的经营自主权，不得干涉甲方的正常经营活动。配合甲方做好超市的相关工作，如协助维护超市周边秩序等。不得在小区内从事与甲方超市经营范围相同或类似的经营活动，不得损害甲方的商业利益。按照约定及时支付在超市的消费款项。三、费用及支付方式1.租金及相关费用：乙方同意甲方在小区内经营超市，甲方无需向乙方支付租金，但应按照小区物业管理规定，承担超市所在区域的物业管理费用等相关费用。物业管理费用的标准为每月每平方米[x]元，甲方应于每月[具体日期]前向小区物业管理公司支付当月费用。2.其他费用：甲方在经营超市过程中产生的水电费、通讯费、设备维护费等其他费用，由甲方自行承担。四、营业时间甲方超市的营业时间为每天[具体营业时间]，特殊节假日或特殊情况需要调整营业时间的，甲方应提前通知乙方及小区居民。五、商品退换货规定1.甲方应建立完善的商品退换货制度，对于符合国家法律法规及甲方退换货规定的商品，甲方应予以退换货。2.商品退换货条件如下：商品存在质量问题的，甲方应无条件退换货。非质量问题的商品，在不影响二次销售的情况下，甲方应根据实际情况为乙方办理退换货，但乙方应承担退换货过程中产生的运输等费用。3.乙方应在购买商品后[x]天内提出退换货申请，甲方应在收到申请后的[x]个工作日内处理完毕。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定经营超市，如擅自改变经营范围、降低服务质量等，乙方有权要求甲方限期改正；如甲方逾期未改正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方所售商品存在质量问题，导致乙方或第三方人身、财产受到损害的，甲方应按照法律法规规定承担全部赔偿责任。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未按时支付物业管理费用或其他相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权采取相应措施，如暂停甲方超市的相关服务等，由此产生的一切后果由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，干涉甲方正常经营活动或从事与甲方超市经营范围相同或类似的经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照约定及时支付在超市的消费款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权拒绝乙方的消费要求，并采取相应措施追讨欠款。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充