小产权分期付款合同协议

小产权分期付款合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下小产权分期付款合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋内部装修情况为[具体装修描述，如毛坯、简装、精装等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电、门窗等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[集体土地等具体性质]，土地来源为[自建、购买等具体情况]，土地使用年限为[如有相关约定填写，无则注明无明确土地使用年限]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该房屋享有合法的处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方能够正常使用该房屋。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、土地情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋的合法性，确保乙方购买后能够正常使用，因该房屋合法性问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在合同履行期间，积极协助乙方办理与该房屋相关的手续，如交付房屋钥匙、协助办理水电过户等（如有可能办理）。按照合同约定的时间和标准交付房屋，交付时应保证房屋符合本合同约定的交付条件，如房屋质量合格、配套设施齐全等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用该房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在支付全部购房款后，有权要求甲方协助办理与该房屋相关的手续（如有可能办理），并取得该房屋的实际控制权。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收房屋后，应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、分期付款方式及时间1.分期付款方式乙方采取分期付款的方式向甲方支付购房款，具体分期如下：第一期：在本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为定金。第二期：在[具体时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体时间节点2]，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。......第[x]期：在[最终付款时间节点]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.每期款项支付方式乙方应将每期购房款通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方应在收到每期购房款后向乙方出具收款收据。四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方支付完第[x]期购房款后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的质量验收，不存在质量问题。房屋内部装修及配套设施已按照本合同约定完成，达到可正常使用状态。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建设审批文件、房屋产权相关资料（如有）等。3.交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋的现状及相关资料进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决方案。甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，乙方在收到房屋及相关资料后应签署房屋交付确认书。五、产权相关约定1.鉴于该房屋为小产权房，目前无法办理国家统一颁发的房产证，但甲方保证其对该房屋拥有合法的处分权，确保乙方在购买后能够长期稳定使用该房屋。2.在政策允许办理产权登记手续时，甲方应积极协助乙方办理相关手续，办理产权登记手续所需的费用由[具体承担方]承担。如因甲方原因导致无法办理产权登记手续给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息以及因此给乙方造成的其他损失。甲方应在乙方提出解除合同要求后的[x]日内，将乙方已支付的款项全部退还，并按照上述标准支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续（如有可能办理），应承担乙方因此产生的合理费用，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与