小间套房出租合同协议

小间套房出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的小间套房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租的小间套房位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。2.房屋设施：该套房内配备有以下设施设备（详细清单附后）：家具：[具体家具清单，如床、沙发、衣柜等]电器：[具体电器清单，如电视机、冰箱、空调等]其他：[如有其他特殊设施设备，如热水器、洗衣机等，在此详细说明]二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后__日内搬离。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写：____元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。甲方收款后应出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权转让该房屋的所有权，但应提前通知乙方，本合同对新的房屋所有人继续有效。2.义务甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方居住的房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损坏房屋结构和附属设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方对装饰装修部分无权要求甲方给予补偿。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此遭受的损失。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应遵守法律法规和小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如乙方未按照约定交还房屋或房屋及附属设施设备有损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行赔偿。五、水电费及其他费用1.水电费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费由乙方自行承担。乙方应按照供水供电部门的规定按时缴纳水电费。2.物业费：房屋的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照小区物业管理公司的规定按时缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，乙方因使用房屋所产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。六、房屋维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，房屋及附属设施设备自然损坏或因非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的__日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：租赁期间，如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方不履行维修义务，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。3.保养责任：乙方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，保持其良好的使用状态。如因乙方未履行保养责任导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担相应的责任。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。4.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件（房屋设施设备清单）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日[以下为房屋设施设备清单]1.家具：床：[品牌、规格、数量]沙发：[品牌、规格、数量]衣柜：[品牌、规格、数量]餐桌：[品牌、规格、数量]椅子：[品牌、规格、数量]2.电器：电视机：[品牌、型号、尺寸、数量]冰箱：[品牌、型号、容积、数量]空调：[品牌、匹数、数量]热水器：[品牌、类型、容量、数量]洗衣机：[品牌、型