小区房屋代管协议书范本

小区房屋代管协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称][具体楼号及单元号][房屋具体门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"），希望委托乙方对该房屋进行代管；乙方具备房屋代管的相关资质和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代管该房屋事宜达成如下协议：一、代管房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[小区详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋设施设备：室内设施：包括但不限于[列举主要室内设施，如空调、电视、冰箱、洗衣机等家电品牌及型号]，家具[列举主要家具，如沙发、床、衣柜等家具的材质及状况]。室外设施：房屋附带的阳台、露台、停车位（如有）等设施情况。其他附属设施：[详细说明其他附属设施情况，如门禁系统、对讲设备等]二、委托代管事项1.乙方负责该房屋的日常维护和管理，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。2.对房屋进行定期巡查，及时发现并处理房屋存在的安全隐患、损坏等问题。3.代收房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并按照规定及时缴纳。4.协助甲方办理与该房屋相关的手续，如房屋租赁、出售等事宜（如需）。5.在代管期间，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.妥善保管房屋的相关资料和钥匙等物品。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解房屋代管情况，包括房屋使用状况、费用收支情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行代管职责。有权对乙方的代管行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方纠正。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权随时解除本协议。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料。按照本协议约定向乙方支付代管费用。配合乙方办理与房屋代管相关的事宜，如提供必要的文件、授权等。不得干涉乙方在本协议约定范围内的正常代管工作。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取代管费用。在代管期间，因合理使用房屋而产生的必要费用，有权要求甲方承担（如有）。有权根据实际情况采取合理措施维护房屋及附属设施设备的正常使用（但不得违反法律法规及本协议约定）。2.义务：严格按照本协议约定的代管事项和标准履行代管职责。定期向甲方报告房屋代管情况，包括房屋状况、费用收支情况等，报告周期为[x]月/季度/半年，报告方式为[书面报告/电子邮件/电话沟通等]。对房屋及附属设施设备的维护、维修等费用支出，应合理、合规，并保存相关凭证，供甲方查阅。不得将该房屋擅自转租、转借他人或用于非法活动。妥善保管房屋及甲方提供的相关物品和资料，不得遗失或损坏。如因乙方原因造成遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。四、代管费用及支付方式1.代管费用：甲方应向乙方支付的代管费用为每月人民币[x]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的代管费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整：如因市场行情变化、物价上涨等原因，需要调整代管费用，乙方应提前[x]日书面通知甲方，经双方协商一致后进行调整。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代管服务，并要求甲方支付已产生的代管费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行代管职责，导致房屋及其附属设施设备损坏、丢失，或者给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内进行修复或赔偿，逾期未处理的，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。3.若乙方擅自将房屋转租、转借他人或用于非法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代管费用，同时乙方应按照代管费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方的违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、合同变更与解除1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，应提前[x]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应按照本协议约定承担违约责任。3.若出现下列情形之一，本协议自动解除：该房屋因不可抗力等原因灭失。法律法规规定的其他导致协议无法继续履行的情形。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议