小产权双方合同协议

小产权双方合同协议甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。3.房屋现状：该房屋为[描述房屋现状，如毛坯房、简装房等]，室内设施包括但不限于[列举室内主要设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。4.附属设施：房屋附带[附属设施详细情况，如前后院、停车位等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。对该房屋享有合法处分权，但应保证该处分行为不违反法律法规及本合同约定。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋质量、使用年限等相关信息。保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，积极协助乙方办理与该房屋相关的手续，如交付房屋钥匙、协助乙方进行水电燃气等过户（如有可能）等。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证交付时房屋符合本合同约定的现状。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。在支付全部购房款后，享有该房屋的占有、使用权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收房屋后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款或满足本合同约定的交付条件后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续：交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋相关的产权证明文件（如有）、钥匙等资料。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自改变房屋结构或用途，影响房屋质量或乙方正常使用的，乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应赔偿，赔偿金额按照造成的实际损失确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应赔偿，赔偿金额按照造成的实际损失确定。乙方应承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议