小区套房团购合同协议

小区套房团购合同协议甲方（团购方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（开发商或房屋出售方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意团购乙方开发建设的位于[小区名称]的套房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方团购乙方小区套房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及户型乙方所提供的团购房屋位于[小区具体地址]，为[具体楼号]的[单元号]的[房号]。房屋户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。该房屋的户型图、面积测绘报告等相关资料作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.房屋现状乙方保证所提供的团购房屋为[现房/期房]。若为现房，房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件；若为期房，乙方应确保按照国家及地方相关规定进行建设，并预计于[预计交房日期]前交付房屋。房屋交付时应符合以下标准：墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗安装牢固，开启灵活，密封良好；水电线路铺设符合安全规范，能够正常使用；卫生间、厨房防水处理合格，无渗漏现象；其他按照国家及地方现行的住宅工程质量验收规范应达到的标准。3.配套设施小区配套设施应满足居民正常生活需求，包括但不限于：绿化景观：小区绿化率不低于[x]%，配备有休闲步道、花园、草坪等绿化设施。物业服务：提供专业化的物业服务，包括但不限于小区安保、保洁、绿化养护、设施设备维修保养等服务。物业服务标准应符合[具体物业服务标准文件名称或参照标准]。停车位：小区配备充足的停车位，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个。停车位的分配方式为[具体分配方式，如先到先得、按照团购顺序分配等]。其他配套设施：如幼儿园、社区活动中心、健身设施等，具体配套设施以实际建设情况为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供团购房屋及相关服务。有权对团购房屋的质量、户型、面积等情况进行了解和查验。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权按照团购方案选择购买房屋。有权参与乙方组织的与团购相关的活动及会议，获取相关信息和资料。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付团购款项。如实向乙方提供个人或单位的相关信息，包括但不限于身份证号码、联系方式、购房需求等。遵守乙方制定的团购方案及相关规定，配合乙方完成团购手续及房屋购买手续。在团购过程中，不得故意隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付团购款项。有权根据国家法律法规及政策规定，结合小区实际情况制定团购方案，并要求甲方遵守。有权对甲方的购房资格进行审核，对于不符合购房条件的甲方，有权拒绝其购房申请。2.义务按照本合同约定的房屋位置、户型、面积等条件向甲方提供团购房屋。保证所提供的团购房屋符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法销售条件。在房屋建设过程中，接受甲方及相关部门的监督，确保房屋质量符合标准。按照本合同约定的时间和方式向甲方交付房屋，并协助甲方办理房屋产权登记手续。不得擅自提高团购房屋的价格或变更团购方案中的关键内容，否则应承担违约责任。三、团购价格及付款方式（一）团购价格经双方协商一致，本次团购房屋的单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元。该价格为含税价，包含房屋价款、配套设施费、物业费等相关费用，但不包含办理房屋产权登记手续所需的契税、维修基金等费用。（二）付款方式甲方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部团购款项一次性支付至乙方指定的银行账户。2.分期付款第一期：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，支付团购款项的[x]%作为定金，即人民币[x]元。第二期：在乙方通知甲方签订正式购房合同之日起[x]日内，甲方支付团购款项的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日内，甲方支付剩余团购款项，即人民币[x]元。3.银行贷款甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若甲方贷款申请获批，应在银行放款后[x]日内将贷款金额支付至乙方指定的银行账户；若甲方贷款申请未获批或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知后[x]日内以现金或其他方式补足差额款项。四、房屋交付及产权登记（一）房屋交付1.乙方应按照本合同约定的预计交房日期前，向甲方发出房屋交付通知。甲方应在接到通知后的[x]日内，携带相关证件及资料到乙方指定的地点办理房屋交付手续。2.房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担房屋质量保修责任。3.甲方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应在房屋交付之日起[x]日内向乙方提出书面异议。乙方应在接到甲方异议后的[x]日内进行核实并处理，直至房屋符合交付标准。（二）产权登记1.乙方应在房屋交付后的[x]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。甲方应按照国家及地方相关规定，提供办理产权登记所需的资料，并缴纳相关费用。2.若因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应承担违约责任，按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，乙方不承担责任，但应协助甲方解决相关问题。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付团购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照团购总价的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自变更或解除本合同，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照团购总价的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定的时间办理房屋交付手续或产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的房屋位置、户型、面积等条件向甲方提供团购房屋，应按照团购总价的[x]%向甲方支付违约金，并负责为甲方调换符合约定的房屋。若乙方无法提供符合约定的房屋，应退还甲方已支付的全部款项，并按照团购总价的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自提高团购房屋价格或变更团购方案中的关键内容，应按照团购总价的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责免费修复或整改，直至房屋符合标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致