小卖部租赁合同协议

小卖部租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小卖部事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁小卖部位置：甲方将位于[具体地址]的小卖部出租给乙方使用。该小卖部建筑面积为[x]平方米，内部设施包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统等（具体设施清单见附件一）。2.经营范围：乙方租赁该小卖部后，经营的商品范围为[列举允许经营的商品类别，如食品、日用品、文具等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自扩大或变更经营范围。3.服务内容：乙方应按照商业惯例为顾客提供优质、高效的商品销售服务，包括但不限于商品陈列、库存管理、顾客咨询解答等。同时，乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度，确保小卖部的正常运营。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金应根据市场行情及物价变动情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，直至解除合同。有权在租赁期限内对小卖部的房屋及附属设施进行正常维修、保养，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。2.义务应保证所提供的租赁物符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用功能。应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。应按照本合同约定履行维修、保养义务，确保租赁物处于良好的使用状态。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物进行合法经营。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的经营范围及服务内容进行经营，不得擅自改变经营用途或从事违法违规经营活动。应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度，做好安全防范工作，确保小卖部的经营安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。应按照国家相关规定依法纳税，并承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、工商管理费等。应定期向甲方报送经营情况报表，接受甲方的监督检查。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物及附属设施完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动的，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变经营用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自拆除、改造或损坏租赁物及附属设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照本合同约定如期交还租赁物，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方承担因此产生的一切费用。若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力