小院改造收回协议书模板

小院改造收回协议书模板甲方（改造方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（收回方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方对位于[小院具体地址]的小院进行了改造，现乙方有意收回该小院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就小院改造收回事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.小院基本情况该小院位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。小院包括房屋[x]间，其中卧室[x]间、客厅[x]间、厨房[x]间、卫生间[x]间等（详细描述房屋布局及功能区域）。小院配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、供暖设施、门窗、围墙等]。2.改造内容描述甲方对小院进行了如下改造：房屋内部装修：对卧室进行了墙面翻新、铺设了木地板，更换了卧室门；客厅进行了吊顶处理，安装了新的灯具和电视背景墙；厨房进行了整体橱柜的定制，更换了厨房电器（详细列举电器品牌及型号）；卫生间进行了洁具的更换，做了防水处理并重新铺设了瓷砖（详细描述装修材料及工艺标准）。房屋外部改造：对房屋外立面进行了粉刷，更换了部分门窗，提高了房屋的密封性和保温性；对小院的围墙进行了加固和翻新，重新规划了小院的大门（描述大门材质及样式）。小院景观及设施建设：在小院中修建了一个花园，种植了[列举花卉及绿植品种]等植物，并设置了休闲桌椅；安装了自动灌溉系统，方便花园日常养护；在小院角落搭建了一个储物间，用于存放杂物（描述储物间材质及尺寸）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，要求乙方支付小院改造收回款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供小院改造的详细清单及相关资料，包括但不限于改造项目的施工图纸、材料清单、费用明细等，确保乙方对改造情况有清晰了解。保证改造后的小院符合国家相关建筑安全标准及质量要求，不存在质量问题及安全隐患。在协议签订后，按照约定的时间将小院交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。对改造过程中涉及的施工人员管理负责，确保施工过程中未发生任何纠纷或安全事故影响乙方权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付符合质量标准的改造后的小院。在接收小院后，有权对小院进行正常使用和管理，但不得擅自改变小院主体结构及改造内容。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付小院改造收回款项。在接收小院时，对小院的现状进行仔细查验，如发现问题应及时向甲方提出，并共同协商解决方案。在使用小院过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规行为。未经甲方书面同意，不得将小院转让、转租给第三方。三、费用及支付方式（一）费用1.乙方应向甲方支付的小院改造收回款项总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项包含甲方对小院进行改造的全部费用，以及小院的原有价值。2.具体费用明细如下：房屋内部装修费用：人民币[x]元，包括卧室装修[x]元、客厅装修[x]元、厨房装修[x]元、卫生间装修[x]元等（分别详细列出各项装修费用明细）。房屋外部改造费用：人民币[x]元，其中外立面粉刷[x]元、门窗更换[x]元、围墙翻新及大门更换[x]元等（详细说明各项外部改造费用构成）。小院景观及设施建设费用：人民币[x]元，花园建设[x]元、自动灌溉系统安装[x]元、储物间搭建[x]元等（详细列举景观及设施建设费用明细）。小院原有价值：人民币[x]元（根据小院所在区域市场价值及实际情况评估确定）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。2.在甲方按照协议约定将小院交付给乙方，并协助乙方办理完交接手续后的[x]个工作日内，乙方支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）。3.甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、交付与接收1.交付时间甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将改造后的小院交付给乙方。交付时间以双方签署的交接清单为准。2.交付标准甲方交付的小院应保持改造后的现状，各项改造内容应符合本协议约定的质量标准，且小院的配套设施应能正常使用。小院应具备完整的产权手续或相关合法使用证明（如有），确保乙方接收后能够正常使用和管理。3.接收程序乙方应在甲方通知的交付时间到达小院现场进行接收。接收时，双方共同对小院的整体状况、配套设施、装修情况等进行查验，并填写交接清单。交接清单应详细记录小院的各项情况，双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。如乙方在接收过程中发现小院存在不符合本协议约定的情况，应立即向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后的[x]个工作日内进行整改，直至达到交付标准。整改期间不计入交付时间，因整改导致交付延迟的责任由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付小院，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修费用损失、预期收益损失等）。若甲方交付的小院存在质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用的，甲方应负责无偿修复或整改。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方协商确定或通过法律途径解决。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变小院主体结构及改造内容，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方拒不恢复原状的，甲方有权自行采取措施恢复，费用由乙方承担。乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括甲方的直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方协商确定或通过法律途径解决。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双