小区门头出租合同协议

小区门头出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区门头（以下简称"该门头"）的出租权利，乙方有意承租该门头用于[乙方经营项目名称]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该门头位于[小区名称]小区[具体门牌号及详细位置描述]，紧邻[周边标志性建筑或主要通道名称]，地理位置优越，人流量较大。2.面积：该门头建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.现状：甲方将以现状交付该门头，乙方已对门头的现状进行了充分了解并认可，包括但不限于门头的结构、装修、设施设备等情况。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门头。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门头，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[x]%，具体递增金额以每年实际计算为准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该门头的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照本合同约定收取违约金，并采取必要措施维护自身权益。2.义务保证该门头具备合法出租条件，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责提供门头的主体结构安全，确保乙方在租赁期间的正常使用。在租赁期间，甲方应协助乙方办理与门头使用相关的手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该门头。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该门头开展合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的用途使用该门头，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同约定向甲方支付违约金。负责该门头内部的装修、装饰及设施设备的维护、保养，确保其正常使用。在租赁期满或合同解除后，乙方应保持门头及设施设备的完好状态（正常损耗除外）。遵守小区的各项规章制度，不得从事任何违法违规或损害小区业主利益的行为。因乙方原因导致小区业主或第三方投诉或纠纷的，乙方应负责妥善处理并承担全部责任。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，乙方不得在门头外立面及屋顶等显著位置设置任何广告或标识。如乙方确需设置广告或标识，应按照小区物业管理规定办理相关手续，并向甲方提供广告或标识的设计方案及效果图，经甲方书面认可后方可实施。五、装修与改造1.乙方如需对该门头进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应符合小区物业管理规定及相关法律法规要求，不得影响门头的结构安全和外观形象。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。在装修或改造过程中，乙方应遵守相关安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修或改造行为导致任何安全事故或损失，乙方应承担全部责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对门头进行的装修或改造部分，除可移动的设备设施外，其余部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。甲方无需对乙方的装修或改造投入给予任何补偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付该门头或交付的门头不符合约定条件，致使乙方不能正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或影响乙方使用该门头的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用该门头或擅自改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租该门头，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在租赁期间损坏门头的主体结构或设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。如乙方违反小区的各项规章制度，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应负责赔偿。3.违约金及损失赔偿双方约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如一方违约导致合同解除，违约方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各自的费用。乙方应在合同解除后[x]天内腾空并交还该门头。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜