小区门口租门面合同协议

小区门口租门面合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于小区门口的门面事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁门面基本情况1.位置：该门面位于[小区名称]小区门口[具体门牌号]。2.面积：门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面用于经营[具体经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。在租赁期间，甲方有权根据城市规划、政府政策等原因，提前收回门面，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。2.义务甲方应保证该门面符合安全使用标准，能够正常使用。如因门面质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照合同约定的时间交付门面给乙方使用。甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件，但费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应负责门面的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如门面出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]小时内进行维修，如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门面进行合法经营活动。在租赁期间，乙方有权对门面进行必要的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意。装修装饰方案不得影响门面结构安全，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修装饰部分，但应恢复门面原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合法经营，遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得损害小区业主及其他第三方的合法权益。如因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构及用途。如因乙方使用不当造成门面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应承担租赁期间门面的水电费、物业费、卫生费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面，并保证门面及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还门面的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方的押金。4.如乙方擅自改变门面用途、擅自转租或转借门面、利用门面从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.如甲方未按照本合同约定交付门面或擅自提高租金等，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。六、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方的押金。3.乙方擅自改变门面用途、擅自转租或转借门面、利用门面从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时没收乙方的押金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.甲方未按照本合同约定交付门面或擅自提高租金等，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方的行为给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，