小区房出租改造合同协议

小区房出租改造合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋并对其进行改造后使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。2.房屋内部设施包括但不限于：[列举现有设施，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台等]，装修情况为[简单描述装修状况，如毛坯、简装等]。改造内容及要求1.乙方承租该房屋后，计划对房屋进行如下改造：[详细描述改造项目，如拆除原有非承重墙，重新规划客厅与卧室布局；对厨房进行整体翻新，更换橱柜、电器等；对卫生间进行干湿分离，更换洁具等]。改造需符合国家及当地相关建筑安全、环保等标准，不得擅自改变房屋主体结构。2.乙方应按照双方约定的设计方案和施工规范进行改造，改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担，包括但不限于装修材料费用、施工人员费用、垃圾清运费用等。二、租赁期限及租金租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式为：[选择一种支付方式，如按月支付、按季支付、按半年支付或按年支付]。乙方应在每期租金支付日前______天向甲方支付下期租金。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。三、权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。3.甲方应协助乙方办理与改造相关的必要手续，如提供房屋产权证明、协助乙方与小区物业沟通改造事宜等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修等，应提前通知乙方，并在合理时间内进行，不得影响乙方正常使用房屋。乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定对房屋进行改造和使用，但不得擅自改变房屋用途。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方在改造过程中应遵守国家及当地相关法律法规，文明施工，不得影响小区其他居民的正常生活。如因乙方原因引发纠纷或造成他人损失的，由乙方承担全部责任。5.乙方应按照双方约定的改造方案进行施工，不得擅自更改。如因特殊情况需要更改，须经甲方书面同意。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施（合理损耗除外），乙方对房屋进行的改造部分，在不影响房屋安全和正常使用的情况下，甲方不予要求乙方恢复原状，但甲方有权要求乙方对因改造造成的房屋增值部分给予一定补偿（具体补偿方式及金额由双方另行协商确定）。四、房屋交付及验收交付1.甲方应在本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付清单。2.乙方应在收到房屋后______日内对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题或与交付清单不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行处理。验收1.改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。2.验收标准以双方约定的改造方案及国家相关建筑质量标准为准。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋或对乙方改造造成阻碍的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并收回房屋，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途、擅自改变改造方案或未经甲方同意对房屋进行转租的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，乙方已支付的租金不予退还，乙方对房屋进行的改造部分甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿（具体补偿方式及金额由双方另行协商确定）。3.若乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方未按照甲方要求及时修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的______%向甲方支付违约金。4.若乙方在租赁期间提前解除合同，应提前______日书面通知甲方，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，