工厂租房协议书范本

工厂租房协议书范本出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁厂房的需求，甲方愿意将其拥有的厂房出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁厂房位置：甲方将位于__________________（详细地址）的厂房出租给乙方，该厂房建筑面积为______平方米，附属设施包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备等（如有）。2.租赁用途：乙方租赁该厂房仅用于__________________（明确具体生产经营范围）的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁厂房的用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁厂房及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方擅自改变租赁厂房用途或损坏租赁厂房及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.义务甲方应保证租赁厂房及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁厂房及附属设施，并协助乙方办理相关生产经营手续（如有需要）。甲方应负责租赁厂房的主体结构维修，因甲方原因导致租赁厂房及附属设施损坏或故障的，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房及附属设施。在租赁期限内，乙方有权对租赁厂房进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁厂房恢复原状。如因甲方原因导致租赁厂房无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁厂房及附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当导致租赁厂房及附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿损失。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在租赁厂房内从事违法违规活动。乙方应按照环保要求做好生产经营过程中的环境保护工作，确保污染物达标排放。租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁厂房及附属设施交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。甲方应协助乙方办理水电费缴费手续，并提供相关便利。2.其他费用：乙方在租赁期间因生产经营活动产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费、排污费等，均由乙方自行承担。六、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责租赁厂房主体结构的维修，确保乙方的正常使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁厂房内部设施设备的日常维修与保养，如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用或赔偿责任。对于乙方无法自行维修的重大设施设备故障，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方进行维修，维修费用由责任方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁厂房或附属设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照当月租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，影响乙方正常生产经营的，甲方应按照当月租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁厂房用途或损坏租赁厂房及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照当月租金的______%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁厂房，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.解除合同的通知：一方行使解除权的，应书面通知另一方。通知到达对方时，本合同解除。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同