小区改造租房合同协议模板

小区改造租房合同协议模板合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于小区正在进行改造，为满足乙方居住需求，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方位于[小区名称及具体地址]房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将其拥有的位于[小区名称及具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋具体坐落于[详细楼层及房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.小区改造相关费用：因小区改造产生的费用，包括但不限于工程施工费、管理费、水电费、垃圾清运费等，按照政府相关规定及小区改造方案执行。若因改造需要乙方配合产生的合理费用，经甲方核实后，由双方协商分担。2.房屋使用费用：租赁期间，乙方应承担因其使用房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费等费用。乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳产生的滞纳金由乙方自行承担。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及小区改造情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或小区改造等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应负责协调小区改造事宜，尽量减少对乙方居住生活的影响。如因小区改造给乙方造成损失的，甲方应根据实际情况给予合理补偿。租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成损坏的除外。六、乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋。如因小区改造影响乙方正常居住生活，乙方有权要求甲方采取相应措施减少影响。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担房屋使用过程中产生的各项费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的各项规章制度，配合小区改造工作。在小区改造期间，乙方应注意自身安全，如因乙方自身原因导致的安全事故，由乙方自行承担责任。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。七、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修、保养，确保其安全使用。乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方协助义务：在甲方进行房屋维修时，乙方应积极协助，提供必要的便利条件。如因乙方拒绝协助导致维修工作无法正常进行的，乙方应承担相应的责任。八、合同解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方解除：在租赁期间，如乙方因特殊原因需要解除合同，应提前[x]天书面通知甲方。经甲方同意后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。3.甲方解除：在租赁期间，如甲方因特殊原因需要解除合同，应提前[x]天书面通知乙方。甲方应按照合同约定退还乙方剩余租金及押金，并根据实际情况给予乙方合理补偿。4.法定解除：如因不可抗力、政府征收、拆迁或小区改造等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。九、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋结构及设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合小区改造工作，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除合同，应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙