小区门市房合同协议

小区门市房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体门牌号]的门市房一处，乙方有意承租该门市房用于[经营项目名称]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门市房位置：甲方出租给乙方的门市房位于[小区名称]小区内，具体门牌号为[具体门牌号]。该门市房为[描述门市房结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米。2.门市房现状：甲方应确保交付给乙方的门市房处于正常使用状态，门窗、水电、消防等设施设备完好无损，能够满足乙方经营活动的基本需求。门市房内部墙面、地面平整，无明显裂缝、渗漏等质量问题。3.附属设施：该门市房附属有[列举附属设施，如停车位、储物间等]，附属设施的使用应遵循本合同约定及相关物业管理规定。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还门市房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每月租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付租金。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次，支付时间为[具体支付日期]。2.租金调整：租赁期间，租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为[x]%。租金调整的具体时间和幅度由双方根据市场行情协商确定，并在调整前[x]个月书面通知对方。3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还门市房且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对门市房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害门市房及附属设施行为的，有权要求乙方立即改正，并承担相应赔偿责任。在租赁期间，甲方有权转让该门市房，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务确保门市房符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。负责对门市房及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致门市房及附属设施出现损坏或故障，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复，并承担相应损失。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。协助乙方办理与经营活动相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方享有门市房的使用权，可按照本合同约定的用途自主经营。有权要求甲方按照本合同约定对门市房及附属设施进行维护和维修，确保其正常使用。在同等条件下，乙方享有优先续租权和优先购买权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用门市房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对门市房进行装修、改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将门市房恢复原状，如乙方不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用从押金中扣除。负责门市房内的卫生清洁和消防安全工作，遵守小区物业管理规定，不得从事违法违规经营活动。因乙方原因导致门市房及附属设施损坏或造成第三人损害的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方应妥善保管门市房的钥匙、门禁卡等相关物品，如有遗失或损坏，应及时向甲方补办或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门市房，并保证门市房及附属设施完好无损。如乙方逾期交还门市房，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。六、物业服务及费用1.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、垃圾处理费等相关费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，由乙方于每月[具体缴费日期]前向物业管理公司缴纳。水电费、垃圾处理费等按照实际使用量及相关部门规定的标准，由乙方另行缴纳。2.甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，确保乙方在租赁期间能够正常使用门市房及享受物业服务。如因物业管理公司原因导致乙方无法正常经营的，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门市房或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方逾期交付门市房，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；如甲方未及时对门市房及附属设施进行维修，影响乙方正常经营的，甲方应减免相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足租金及违约金。如乙方擅自改变门市房结构或用途、损坏门市房及附属设施、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内腾空并交还门市房，逾期未交还的，按照本合同约定承担违约责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方存在以下情形之一的，甲方有权解除本合同：逾期支付租金或其他费用累计超过[x]日的。擅自改变门市房结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的。损坏门市房及附属设施，拒不赔偿或修复的。从事违法违规经营活动，被相关部门查处的。未经甲方书面同意，擅自将门市房转租给他人的。4.若甲方存在以下情形之一的，乙方有权解除本合同：逾期交付门市房超过[x]日的。未按照本合同约定对门市房及附属设施进行维护和维修，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后仍不改正的。擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方书面通知后仍不改正的。5.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用，交还门市房及附属设施。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.