小区共享租赁合同协议

小区共享租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的共享标的物，乙方有意租赁该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）共享标的物基本情况1.甲方提供位于[小区名称及具体地址]的[房屋具体房号]作为共享租赁标的物，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内包含基本装修及配套设施，具体设施清单如下：家具：[详细列举家具名称及数量，如：双人床[x]张、衣柜[x]个、沙发[x]套等]电器：[详细列举电器名称及规格，如：电视机[品牌及尺寸]1台、空调[匹数及品牌][x]台、冰箱[品牌及容量]1台等]厨卫设施：[详细列举厨卫设施情况，如：燃气灶[品牌]1个、抽油烟机[品牌]1个、热水器[类型及品牌]1个、橱柜[规格及品牌]1套、卫生间洁具[详细品牌及配置]等]其他：[如窗帘、灯具等其他附属设施的详细情况]2.共享标的物用途为[居住/办公等具体用途]，乙方应按照约定的用途使用该标的物，不得擅自改变用途。（二）共享服务内容1.甲方为乙方提供与共享标的物相关的一系列服务，包括但不限于：标的物的日常维护与保养，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。协助乙方处理标的物使用过程中出现的一般性问题，如水电维修等，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。提供小区内的公共资源使用权限，如停车位[如有]、小区公共活动区域等，但需遵守小区的相关规定。2.乙方有权在租赁期间按照本协议约定合理使用共享标的物及享受相关服务，但应遵守甲方及小区的各项管理制度。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限总时长，如：x个月/x年]。（三）续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]日书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方是否续租或虽通知但未达成续租协议，乙方应在租赁期满后按时腾退租赁标的物。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）租金支付方式租金支付方式为[支付周期，如：按月/按季/按年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。（三）押金乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对共享标的物及相关设施设备拥有所有权，有权监督乙方合理使用。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁标的物，应提前[x]日书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务按照本合同约定向乙方交付共享标的物及提供相关服务。保证共享标的物及附属设施设备在租赁期间处于安全、正常使用状态，负责对标的物进行定期检查和维护，及时消除安全隐患。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担相应的赔偿责任。尊重乙方对租赁标的物的合理使用权益，不得干涉乙方正常使用标的物，但乙方违反本合同约定或法律法规规定时除外。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用共享标的物及享受相关服务。在租赁期间，对租赁标的物享有合理的占有、使用权利，但不得擅自改变标的物的结构、用途或进行转租、转借等行为。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的用途合理使用共享标的物，不得擅自改变用途或损坏标的物及附属设施设备。因乙方使用不当造成标的物损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。遵守小区的各项管理制度，包括但不限于环境卫生、安全保卫等规定。如因乙方违反小区规定给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应妥善保管租赁标的物及附属设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自对标的物进行装修、改造或增设他物。如需进行必要的维修、保养，应提前通知甲方，并在甲方监督下进行。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将租赁标的物及附属设施设备交还甲方，如有损坏或缺失，应按照市场价格进行赔偿。乙方应负责清理租赁标的物内的个人物品及垃圾，保持标的物的整洁。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付共享标的物或提供相关服务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未履行对共享标的物及附属设施设备的维修、保养义务，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并按照影响乙方使用的天数相应减少租金。如因甲方维修不及时给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自提前收回租赁标的物，除退还乙方剩余租金及押金外，还应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内腾退租赁标的物，如乙方拒不腾退，甲方有权采取必要措施收回标的物，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。3.乙方因使用不当或故意损坏共享标的物及附属设施设备的，应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝赔偿或修复，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如因乙方损坏行为给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反小区管理制度，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违约行为导致甲方被小区管理部门处罚的，乙方应承担甲方因此支付的全部罚款及损失。5.租赁期满或合同解除后，乙方未按照本合同约定将租赁标的物及附属设施设备交还甲方或未清理个人物品及垃圾的，每逾期一日应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的清理费用等损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期间，如因不可抗力、政府征收、法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同解除及相关事宜，如退还租金、押金等。（二）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知应按照本合同首部填写的联系地址及联系电话进行送达。一方变更联系地址或联系电话的，应提前[x]日书面通知对方。2.任何一方按照约定方式发出的通知，自发出之日起[x]日后即视为送达，但对方明确表示拒收或因其他原因无法送达的除外。