工厂出租代理合同协议

工厂出租代理合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[工厂具体地址]的工厂（以下简称"该工厂"），欲将其出租；乙方具备工厂出租代理服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理出租该工厂事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工厂基本情况该工厂位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。工厂内设有[具体车间、仓库等设施名称及数量]，配套设施包括但不限于[列举供电、供水、排水、消防等设施情况]。工厂目前处于[闲置/在租状态，若在租需说明剩余租期等情况]状态。2.委托服务内容乙方接受甲方委托，负责代理甲方寻找合适的承租方，并促成甲方与承租方签订工厂租赁合同。具体服务内容包括但不限于：对该工厂进行市场推广宣传，通过各种渠道发布出租信息，吸引潜在承租方。筛选意向承租方，安排实地考察该工厂，向承租方介绍工厂的基本情况、优势及租赁条件等。协助甲方与承租方进行租赁合同条款的洽谈、协商，起草、审核租赁合同文本。负责协调甲方与承租方之间的沟通、联络，处理租赁过程中的相关事宜，直至租赁合同签订完毕。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供工厂出租代理服务。有权对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方促成租赁合同签订前，有权自行决定是否与意向承租方达成租赁意向。在租赁合同签订后，有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。2.义务向乙方提供该工厂真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于工厂产权证明、土地使用证、规划许可证、工厂现状照片、设施设备清单等，确保乙方能够全面了解工厂情况，以便进行准确的市场推广和租赁洽谈。积极配合乙方的工作，按照乙方要求提供必要的协助，如安排实地考察、解答承租方的疑问等。按照本协议约定向乙方支付代理费用。保证该工厂的出租行为符合法律法规的规定，不存在任何产权纠纷或其他影响租赁的法律障碍。如因甲方原因导致租赁合同无法签订或履行，应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理甲方出租工厂过程中，有权根据市场情况和实际需要，采取合理的推广宣传措施。在与承租方洽谈租赁合同过程中，有权代表甲方就租赁条款进行协商，但协商结果需经甲方书面确认。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行代理职责，积极为甲方寻找合适的承租方，努力促成租赁合同的签订。保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密和工厂相关信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因导致甲方信息泄露，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。向甲方及时汇报代理工作进展情况，定期提供租赁市场动态信息和潜在承租方的反馈意见。协助甲方办理租赁合同签订过程中的相关手续，如合同公证、备案等（如有需要）。在租赁合同履行期间，如承租方出现违约行为，应协助甲方采取合理措施维护甲方权益。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应向乙方支付的代理费用为租赁合同年租金的[x]%。2.支付方式在乙方促成甲方与承租方签订租赁合同后，甲方应在合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付代理费用的[x]%。剩余代理费用在承租方按照租赁合同约定支付首年租金后的[x]个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自与乙方已介绍的承租方直接签订租赁合同，或者通过其他未经乙方知晓的方式达成租赁交易，甲方应按照本应支付给乙方的代理费用的[x]倍向乙方支付违约金。若因甲方原因导致该工厂存在产权纠纷或其他法律障碍，影响租赁合同签订或履行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为代理出租该工厂所投入的费用、预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致未能在约定时间内促成租赁合同签订，每逾期一日，应按照已收取的代理费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用。若乙方在代理过程中泄露甲方商业秘密或工厂相关信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因信息泄露所遭受的直接经济损失、预期可得利益损失等。若乙方与承租方恶意串通，损害甲方利益，乙方应向甲方返还已收取的代理费用，并按照本应支付给乙方的代理费用的[x]倍向甲方支付违约金。同时，乙方与承租方应共同承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在协议履行期间，如一方提出解除本协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.协议生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与承租方签订的租赁合同终止之日止。4.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前[x]日书面通知对方。一方按照本协议填写的地址向另一